Пару недель назад Бабушкинский районный суд г. Москвы удовлетворил иск моей клиентки в связи с аварией, которая произошла в ее квартире.
История пренеприятнейшая: Ирина в 2018 году заключила договор участия в долевом строительстве с фирмой "Маломосковия", которая обязалась построить жилой дом в престижном районе Москвы и передать квартиру Ирине. Ирина по договору заплатила порядка 20 миллионов рублей, - жилье было недешевым.
В 2019 году застройщик передал Ирине квартиру, та сделала там классный ремонт и пару лет наслаждалась жизнью в новом доме.
А уже в 2021 году в квартире Ирины "рванула" труба, которая была "зашита" в стяжку на полу, по которой текла вода для батарей. Полы взбухли, часть мебели испортилась. Ирина вызвала представителей УК, и вместе с ними был составлен акт о том, что причина потопа - повреждение трубы, которая идет по полу.
Что делать? Ирина обратилась ко мне, чтобы я ей помог что-то сделать в данной ситуации.
Ну что ж, сначала надо определить, кто отвечает за прорыв трубы. Открываю договор Ирины с застройщиком и вижу, что Ирина не причем. Застройщик обязался по договору смонтировать батареи, подвести к ним коммуникации и "зашить" трубы в стяжку. Замечательно. Это ответственность застройщика.
Открываю официальный сайт налоговой службы, - и вот тут меня ждало большое разочарование: застройщик ликвидирован... Как говорится, "право есть, а брать не с кого". Изучаю ликвидацию, и, слава богу, деятельность АО «Маломосковия» прекращена путем реорганизации в форме присоединения к ООО «ГД Мастер» 13.10.2021 года.
В соответствии с ч. 2 ст. 58 ГК РФ, при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.
Таким образом, за строительные "косяки" отвечать должно ООО "ГД Мастер". Смотрю открытый финансовый отчет компании, - вроде, жива организация, отчетность сдают, выручка приличная, уставной капитал больше 100 миллионов рублей. Значит надежда получить реальные деньги есть.
Дальше - дело техники. Обратились к эксперту, который расковырял место прорыва трубы и обнаружил, что это как раз место соединения, и данный узел был смонтирован не правильно. Эксперт, кроме того, насчитал убытков почти на 2 миллиона рублей, составил отчет.
Мы направили правопреемнику застройщика претензию с требованием возместить убытки. Реакции не последовало. Мы обратились с иском в суд. Судья разрешила дела достаточно быстро - за 2 заседания. Взыскала убытки - чуть меньше 2 млн. руб. и штраф с ответчика в пользу истца в размере половины от присужденной суммы за то, что ответчик во внесудебном порядке не удовлетворил нашу претензию. Таким образом, в пользу моего доверителя взыскано чуть больше 2,9 миллионов рублей.
Не знаю почему, но судья отказала нам во взыскании процентов по ст. 395 ГК, которые я насчитал со дня получения ответчиками нашей досудебной претензии. Ну да ладно, там были копейки. Но любопытно, как это будет мотивировать судья в решении. Если у кого есть идеи - буду рад прочитать в комментариях.
Дальше нас ждет вступление решения в законную силу и, если все будет хорошо, увлекательная процедура взыскания, то есть получения реальных денег!
Всем счастья!
Автор консультирует по телефону +7 966 058 02 38.
Подписчикам первая консультация - бесплатно!
Вам могут быть интересны статьи автора:
Муж на суде по разделу имущества кричал: "Ложь!" и оспаривал каждое наше слово. Но в итоге проиграл.
Супруг при разводе "рисует" общие семейные долги. Как противостоять этому?
Жадные и наглые не получают ничего. Судебное дело о том, как я выписывал такого человека из муниципальной квартиры