Сейчас, спустя некоторое время, ситуация с ипотеками стала лучше, более стабильной. Главный Банк стал понижать стандартную ставку, что весьма важно, ведь с ней тесно связаны ставки по кредитам. На данный момент средняя ставка по ипотеке равна ключевой ставке, иногда - превышает ее на пару пунктов. Сначала центробанк понизил КС до 17%, а затем, до 14%.
На момент создания статьи ключевая ставка — 14% годовых, а госбанки предлагают заключение договоров по эталонным программам - под 14-15% годовых. Это, в любом случае, никак не назвать доходным предложением.
Эксперты предполагают, что к летнему времени 2022-го года ключевая ставка понизится до 11-12%, а уже к окончанию года составит 10-11%. Но это произойдёт лишь при условии сохранения текущей ситуации. В случае внезапного события, которое сильно повлияет на экономическое положение РФ, КС может оказаться ещё выше.
Несмотря на это, специалисты утверждают, что КС к окончанию года понизится, а, следовательно, ипотека станет дешевле.
Есть ли смысл взять ипотеку сейчас по мнению знатоков:
- если вы думаете купить недвижимость вторичного рынка, то вам следует подождать до сентября 2022-го года, по мнению диагностиков ставки к осени должны понизиться до 10-12%;
- если вы желаете брать новостройку, то вам будет выгоднее переждать до разгара лета 2022-го года. Специалисты так считают, потому что застройщики постепенно и верно понижают цены, а вот сейчас цена метра достигла высочайшего уровня.
Если посмотреть, выгодно ли на данный момент ввязываться в ипотеку летом 2022-го, то однозначно нет. Это убыточное действие, с которым лучше повременить до сентября. Осенью стоимость метра окажется гораздо ниже, а ставки по кредитам сократятся.
Список населённых пунктов, в которых цены будут намного ниже
Если вы намереваетесь брать квартиру в ипотеку и решаете, сейчас начинать действовать или переждать, взгляните на прогнозы по стоимости квадратных метров.
Весной 2022-го года был виден буквально бум, из-за чего сильно поднялись цены. Сейчас спрос постепенно и верно спадает, именно поэтому уже к июлю можно рассчитывать на ощутимый спад цен.
В этих городах цена опуститься сильнее всего по прогнозам диагностиков:
- Казань, возможен спад на 23%;
- Москва — 14-15% (зависит от района);
- Сочи — 13%;
- Ростов-на-Дону — 13%;
- Томск — 12%;
- Санкт-Петербург — 12-15% (зависит от района);
- Волгоград — 10%
- Красноярск — 10%;
- Новосибирск — 8%.
Данная ситуация, вероятно, будет по всей стране. Брать ипотеку в 2022-ом году выгоднее всего в конце лета или осеннее время, в марте-мае расценка была на самой вершине.
#ипотека #право #жилье #недвижимость