Сегодня, 28 июня 2022 года Президент РФ Владимир Владимирович подписан Федеральный закон № 185-ФЗ, направленный на усиление безопасности совершения сделок с недвижимым имуществом.
Давайте вместе рассмотрим новые изменения закона.
Закон вступает в силу сегодня.
Основные изменения закона
1) Нотариальные сделки с недвижимостью должны быть совершены только при личном участии правообладателя.
Если у вас есть усиленная квалификационная подпись, и вы разрешили Росреестру принимать документы, подписанные ей (данное разрешение должно быть зарегистрировано в ЕГРН официально), в таком случае личное присутствие у нотариуса не будет требоваться. Росреестр примет и зарегистрирует сделку с недвижимостью на основании усиленной подписи.
2) Помните, что можно запретить сделки с недвижимостью без личного участия? Данный запрет также подлежит регистрации в ЕГРН. Теперь можно, чтобы данный запрет наложил другой человек по нотариально заверенной доверенности.
3) Можно попросить доставить документы о регистрации прав на недвижимость по средством курьерской доставки. Для этого надо подать соответствующее заявление. Росреестр доставит документы курьером. данное правило касается также Роскадастра.
4) Если запрет на совершение сделок без личного присутствия зарегистрирован в Росреестре, нотариус не может подать какие-либо документы вообще.
Это основные тезисы изменений закона. Остальное, что указано в документе - не столь значимы. Планируется, что нововведения помогут избежать мошеннических действий с недвижимым имуществом. Все действия направлены на защиту законных прав и интересов граждан.
А вы считаете данные изменения закона полезными?