В последнее время ипотека становится все более доступной. Если раньше банки обязательно требовали справки, то сейчас покупка жилья в кредит возможна даже для граждан без официального трудоустройства.
Доход и его источники — это личное дело каждого!
Всем известно, что одни работают на фрилансе, другие помогают по дому, а третьи работают по гражданско-трудовым договорам. И все они получают доход!
В настоящий момент нет законодательных нормативных актов, по которым банки могут принимать решение о предоставлении ипотеки. Банки самостоятельно определяют критерий «платежеспособности» клиента. По существующей статистике, если Ваш доход более 20 000 рублей, некоторые банки идут на одобрение в выдаче кредита под залог недвижимого имущества. Но это зависит от ряда условий, в частности, от стоимости приобретаемого имущества, срока, на который предоставляется кредит, от дополнительного дохода и т. п.
Как же быть тем, кто официально не трудоустроен?
Выход есть всегда!
У вас есть несколько вариантов:
1. Оформить ипотеку на общих условиях с подтверждением дохода по форме банка;
2. Оформить ипотеку на общих условиях с устным подтверждением доходов;
3. Оформить ипотеку по двум документам без подтверждения занятости и дохода.
Ипотечное кредитование — сложный механизм, характеризующийся крупными суммами и продолжительными сроками погашения задолженностей. Кредиторы учитывают данные особенности и тщательно подходят к выбору клиентов, требуя предъявлять большое количество бумаг, подтверждающих статус и платежеспособность того или иного соискателя. Если гражданин, нуждающийся в получении займа, не может собрать всю документацию, отчаиваться не стоит. Сегодня существуют упрощенные программы, позволяющие взять ипотеку по двум документам в Санкт-Петербурге. Остается лишь понять, как это работает на практике.
Помните, если ваши доходы подтвердит работодатель или банк поверит вам «на слово» - это не значит, что вам ободрят ипотечный кредит!
Обычно у банков есть определённые критерии к заёмщикам:
- возраст: 21-65 лет;
- гражданство: РФ и постоянная регистрация в РФ;
- стаж: не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет, не менее 3-6 месяцев рабочего стажа на последнем месте работы.
Так же вы можете самостоятельно повысить свои шансы на одобрение ипотеки:
- убедитесь, что вы подходите по возрасту;
- погасите все имеющиеся задолженности и штрафы;
- накопите крупный первоначальный взнос;
- не сообщайте недостоверные и ложные сведения;
- привлеките созаемщика с хорошим официальным доходом;
- сообщите банку о уже имеющемся имуществе(земельный участок, автомобиль);
- сообщите банку о дополнительных источниках дохода — пособия, сдача недвижимости в аренду.
Хотите узнать больше? Звоните нам!
Наши контакты: ⠀
+7 (812) 317-00-84
info@pulse-estate.ru