Приватизация через суд или клиентская история со счастливым концом.
К нам обратилась клиентка с не совсем стандартной ситуацией.
Проживает она в квартире уже более 10 лет, имеется договор соцнайма. Решив оформить квартиру в собственность, клиентка несколько раз обращалась за приватизацией Администрацию города О., но ей следовал ответ, что приватизация невозможна, так как квартира не передана на баланс города. Дело в том, что указанная квартира была закреплена за «Оренбургская КЭЧ района». Как приватизировать квартиру и куда обращаться?
Конечно же, неразрешимых ситуаций не бывает.
Первоначально, мы обратились в ФГКУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации квартиры для того, чтобы соблюсти досудебный порядок. НО, ФГКУ не вправе совершать сделки отчуждения, а, следовательно, получив отказ, мы обратились в районный суд.
Право на приватизацию основывается на следующих нормах права:
1. ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести помещения в собственность;
2. Примерное положение о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.
Помимо прочих (паспорт, снилс, справка о зарегистрированных в квартире лицах, договор соцнайма) нами были предоставлены:
- документы, подтверждающие право гражданина на пользование жилым помещением;
- документы, подтверждающие, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано.
Указав правовую позицию в иске, обоснованную на нормах действующего законодательства, приложив вышеперечисленные документы, мы выиграли суд и клиентка оформила право собственности в Росереестре.
#жилищныйюрист#адвокатыпонедвижимости#услугиюриста#адвокаторенбург#советюриста#юристпонедвижимости#бесплатныеконсультации#правоваяпомощь