У каждого может быть долг, о котором он и не подозревает
Наверняка, вы не раз слышали, что перед выдачей любого займа банк проверяет кредитную историю. Это своего рода досье, в котором указана вся информация о ваших кредитах, когда вы их брали, в каком банке и была ли по ним просрочка. Особенно тщательно эту историю проверяют перед выдачей ипотеки. Средний размер жилищного займа в России составляет 3,25 млн рублей, и терять такую кругленькую сумму не хочет ни один банк. Организация обращается к вашей кредитной истории, чтобы проверить, насколько вы надежный плательщик.
Почему банк может отказать
На что банки обращают внимание в кредитной истории:
— какая у вас общая сумма долгов
— были ли у вас просрочки
— как давно вы начали брать взаймы у банка
— сколько заявок вы отправили на кредит в данный момент.
Отказ можно получить по нескольким причинам
Первая. У вас слишком много кредитов. Банк может посчитать, что вы не справитесь с такой долговой нагрузкой и откажет вам в получении займа либо увеличит процентную ставку. Все это рассматривается индивидуально и зависит от размера вашей зарплаты и количества человек в семье.
Вторая. Вы ни разу не брали кредит, а это значит, что банк не может проверить, насколько вы надежный клиент. Так что перед тем, как подать заявку на ипотеку, возьмите небольшой займ у банка для наглядности.
Третья причина, пожалуй, самая обидная. Даже если вы никогда не брали кредиты, вам могут отказать в ипотеке из-за плохой кредитной истории. Да, да, такое случается в нескольких случаях:
1. Если на вас оформили кредитную карту. Бывает так, что банк прислал вам на почту карту, а вы о ней забыли и закинули в дальний угол. Пусть даже вы ни разу не пользовались ею, кредитка все равно числится за вами и «портит» вашу историю.
2. Если на вас оформил кредит неизвестный человек. Ваши паспортные данные могли легко попасть в руки мошенников, они могут запросто оформить на вас кредит, а вы, как говорится, ни слухом, ни духом. Узнать о долге вы можете только в случае, если проверите свою кредитную историю, или когда судебный пристав спишет с вас деньги в счет долга.
Четвертая причина. Вы слишком быстро закрывали кредиты. Да, иногда могут отказать, если вы взяли деньги и вернули их в течение первого месяца. Все-таки банк — это коммерческая организация и ему важно получать прибыль с выданного кредита, а если вы его закрываете быстро, то вам не успеют накапать проценты.
- Не раз сталкивался с такой ситуацией: людям, которые никогда не брали кредиты в банке, отказывают в выдаче ипотеки. Когда начинаем анализировать, выясняется, что на клиенте «висят» многочисленные кредитные карты, которые могут быть даже и не активированы. Поэтому старайтесь отказываться от кредиток даже на этапе, когда вам звонят и предлагают «просто взять и пока не пользоваться».
Как проверить кредитную историю
Узнать информацию о своих долгах вы можете на сайте Госуслуги.РФ. Там в разделе «Сведения о БКИ, в котором (которых) хранится кредитная история субъекта кредитной истории» можно заказать справку.
Читайте продолжение материала: https://urban-media.ru/blog/vnikaem/dast-li-vam-bank-ipoteku-kak-proverit-svoyu-kreditnuyu-istoriyu/