Какие основания у застройщиков держать цены на жильё на прежнем уровне? Поди поищи, днём с огнём не сыщешь.
Одним из немногих на последнем заседании Госсовета, возражающим против дополнительной поддержки застройщиков в виде льготной ипотеки, был министр финансов Силуанов, который выступая заметил, что цены на металл и другие стройматериалы падают, но эти тенденции никак не отражаются на рынке недвижимости — цены на жилье почему-то не снижаются. К сожалению, его позиция услышана не была, застройщики получили очередную порцию щедрой помощи со стороны государства. Это было совсем недавно, поэтому не забылось, а вот подошли и свежие данные по масштабу снижения, о котором поведал Urbi et orbi (городу и миру) министр. Сведения 27 июня опубликовал портал ЕРЗ (Единый ресурс застройщиков).
Происходит не просто снижение цен на стройматериалы, происходит их обвал. Причём, стремительный. Так к середине июня, относительно апреля-мая 2021 года, стоимость товарного бетона и раствора снизилась на 36%, материалов для кровли и водостока на 21%, пиломатериалов и общестроительных материалов (кирпича, плитки, блоков) — на 19% и 16% соответственно, гравия — на 44%, щебеночно-песчаной смеси — на 54%.
Раз пошла такая «гулянка», я немедля побежал на сайт отраслевого журнала «Металлоснабжение и сбыт». С изделиями из металла, использующимися в строительстве (арматурой, проволокой, листом, швеллером, балкой, трубами и пр.), а это, ни много ни мало, 7–8% от СМР, оказалось всё в порядке - «валяться», как миленькие. С началом февральских событий они потеряли в цене уже 22%.
Кроме того, со снижением ключевой ставки, очевидно, начнут снижаться и ставки по проектному финансированию строительства – заёмным денежным средствам, которыми банки снабжают застройщиков для ведения работ.
Чуете куда ветер дует. На что ещё недавно жаловались застройщики? Затраты на строительство растут, поэтому мы, де, ВЫНУЖДЕНЫ, повышать цены на жильё, иначе неизбежны убытки и банкротства, а значит риски для дольщиков, что их дома не будут достроены. Цены снижаться никак не могут – только расти.
Ну, что - всё! Проблема решена. Последние препятствия отпали.
Теперь ваша очередь, господа застройщики. Присоединяйтесь к коллегам.
Пора снижать цены!
(P.S. И, да, обратите внимание насколько. Цифры, как мы видим, могут быть хорошими, желательно повторить, нас бы это устроило).
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
НЕНУЖНЫЕ ПРЕДМЕТЫ
живопись, темпера, 25x60 см, 1995
Михаил Полетаев
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩
Последние публикации канала:
-------------------------------------------------------------------------------------------------