Строящиеся жилые комплексы на Западном обходе в Краснодаре — это ЖК Южане, Зеленый Театр, Грани, Сармат, One Love, Облака, Sport Village.
А еще это DOGMA и микрорайон Самолеты.
DOGMA, которая
- строит на 140 Га целыми микрорайонами (на 100 тыс. человек);
- является законодателем ценовой моды на Западном обходе (да и не только на Западном);
- обеспечивает себя и других застройщиков инфраструктурой (школы, садики, поликлиники, парки, коммерция и пр.);
- вкладывает колоссальные бюджеты в маркетинг и развитие отдела продаж (именно поэтому про Самолеты знают далеко за пределами Краснодара, а из отдела продаж редко выходят без квартиры).
Сегодня первая статья из цикла #догмаглазамилеонида — о Самолетах.
На сегодня в стройке и продаже пять очередей строительства, которые полностью завершатся в 2024 г. (сдана 1я очередь — 8 литеров, выданы ключи от двух литеров во второй очереди).
Основные преимущества микрорайона:
1. Просторные расстояния между домами (от 100 до 500 метров) — 66 литеров на 90 Га;
2. Сроки строительства (на территории свыше 100 единиц спецтехники и асфальтобетонный завод, что позволяет сегодня ОДНОВРЕМЕННО строить 26 литеров;
3. Наполненность территории инфраструктурой для жизни.
Остановлюсь подробнее на наполненности ифнраструктурой:
- 4 школы (суммарно на 5450 мест в смену, первая откроется 01.09.2023), 10 детских садов (суммарно на 2450 мест, два уже строятся, первый открывается весной 2023 г.) Все объекты будут современными. Это отражается и в используемых в отделке материалах и в наполнении. Впечатляет даже на уровне рендеров.
Также в микрорайоне будет муниципальная поликлиника (располагаться будет в лит. 58).
- в каждом доме на первом этаже будут коммерческие помещения, что реализует концепцию - «микрорайон в тапочках». Один факт — уже сейчас заключены 23 договора с сетевыми магазинами «Магнит» и «Пятерочка». У этих ребят сильная аналитика при выборе места размещения магазинов, и уж, если они решили, что место будет привлекательным, значит так оно и есть.
Помимо этих гигантов будут пекарни, салоны красоты, кафе и рестораны, отделения банков (Сбербанк в лит.9) и почты, детские развивающие группы и центры, а также пространства коворкинга. Запланировано много офисных помещений.
Также на границе микрорайона будет организован крытый рынок фермерских продуктов.
Задача - создать территорию, которую нет нужды покидать — рабочие места под окном.
- Для поддержания себя в форме — отдельное здание фитнес-центра с бассейном. Кроме того, в каждом дворе спортивные площадки (футбол, баскетбол) и площадки для воркаута, а по периметру всего микрорайона — оборудована велодорожка длиной 4 км.
- Пространства для прогулок. Из 90 Га застройки DOGMA выделили 9 Га под создание прогулочного бульвара (2,5 км) и искусственного зарыбленного озера. На бульваре будут плоскостные фонтаны и аквадетские площадки, скейт-парк, амфитеатр для проведения праздничных и концертных мероприятий, аллея памяти и славы, православный храм и т. д.
А вокруг озера, будут прогулочные дорожки и ресторан у воды.
- в микрорайон будет пущено 5 маршрутов городского транспорта, которые свяжут его с другими локациями города (на территории запланированы 10 остановок общественного транспорта.
- парковки и кладовки.
Парковочный коэффициент микрорайона очень высокий — почти единица. Это достигается за счет устройства открытых парковок за пределами дворов, обвалованных парковок под стилобатами, а также подземных парковок (в 3, 5 и 6 очередях строительства — 750 тр/паркоместо).
Кроме того, в каждом литере есть кладовые помещения — они высокие, позволяют компактно разместить большой объем вещей (автомобильные колеса, велосипед, сезонные вещи). Это хорошее решение при покупке небольших квартир, где каждый квадратный метр важен. Стоимость кладового пространства — 50 тр, что почти в 3 раза меньше стоимости квадратного метра в малогабаритных квартирах (студии и 1к).
В продаже есть квартиры любой комнатности, а количество планировочных решений просто зашкаливает (например, 1к — свыше 30 вариантов).
Стоимость квартир на сегодня (июнь 2022):
- Студии - 132-150 тр/м2, от 3585 тр, от 24 до 34 м2;
- 1к — 132-134 тр/м2, от 4850 тр, от 35 до 42 м2;
- 2к — 121-124 тр/м2, от 5735 тр, от 47 до 62 м2;
- 3к — 112-114 тр/м2, от 8300 тр, от 72 до 83 м2.
На сегодня кр. Самолеты - лучшая локация для жизни при условии переезда в 2023-24 году.
#всепростоеслизнать #обзорыотлеонида #квартиравкраснодаре #межрегиональныесделки
Ставьте ЛАЙК и ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ, чтобы я понимал, что такие материалы вам полезны и интересны))
Меня зовут Бондаренко Леонид, - я эксперт по инвестиционной недвижимости в Краснодаре и в этом блоге пишу о краснодарском рынке. Здесь вы найдете ответы на большинство своих вопросов о переезде на ПМЖ или инвестициях в метры в Краснодаре.
Записаться на первую бесплатную консультацию можно
по телефону 8 960 888 222 5.