Кто такой налоговый нерезидент
Это человек, который проживает на территории Российской Федерации менее 183 дней в течение календарного года. При этом совершенно неважно, является ли он гражданином РФ, ключевой аспект здесь - нахождение внутри страны.
Исключения:
В случае если вы уезжали за границу с целью получения образования или для прохождения лечения и у вас есть подтверждающие этот факт документы, вы можете сохранить за собой статус налогового резидента РФ, включив период отъезда в срок пребывания внутри РФ.
Важно: срок 183 дня включает в себя только дни фактического нахождения в РФ. Даже если вы уехали на 2 недели в отпуск за границей, этот период не войдет в срок пребывания в РФ.
Чем отличается размер налога
Для резидентов РФ налоговая ставка составляет 13%.
Для НЕрезидентов эта сумма увеличивается до 30%.
То есть, например, если вы не являетесь резидентом РФ и продаете квартиру, до истечения необходимого срока владения для продажи без налога, вы заплатите не 13% с дохода, а все 30%.
Также к нерезидентам неприменима такая льгота, как вычет расходной части.
Что это значит:
Если вы покупаете квартиру и продаете ее, то, являясь резидентом, вы можете применить так называемую “расходную часть”. То есть из суммы, полученной при продаже, вычесть затраты на покупку. И налог будет рассчитываться только с разницы.
Для налоговых нерезидентов такой опции нет. Они оплачивают 30% со всей суммы продажи.
Налоговый и валютный резидент - в чем отличие
Валютным резидентом являются исключительно граждане РФ и люди, имеющие вид на жительство.
Если человек является валютным нерезидентом, он имеет право производить расчеты только безналичным способом.
#недвижимостьмосквы
#право
#налоги
#юрист по недвижимости
#налог на недвижимость