Вместе с партнерами из Дом.РФ разбирались в нюансах программы.
Кредит выдается на строительство жилого дома на собственном земельном участке или с его одновременной покупкой.
Потенциальный заемщик – гражданин РФ, имеющий официальное трудоустройство или без него (на ставку не влияет).
Ставка – 7%.
ПВ – 20%, который нужно подтвердить или размещением на счете, или платежными документами на покупку стройматериалов.
Максимальная сумма ипотеки составляет 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и до 6 млн рублей для других субъектов РФ.
Для одобрения кредита необходимо предоставить проект дома и смету работ.
Схема выдачи – траншами (каждый транш по сути – новый кредит):
1-й транш – на покупка земельного участка;
2-й – на строительство фундамента;
3-й – на возведение стен и крыши;
4-й – на коммуникации и отделку.
Каждый транш выдается в размере 80% от сметы на конкретный этап строительства. Условием выдачи следующего транша является документальное подтверждение (платежные документы, в том числе и расписки) использования денег из предыдущего. А также оценка проделанной работы через систему «мобильный оценщик».
Потратить деньги можно только на оплату строительных материалов!
Время на строительство и освоение кредитных денег ограничено.
На использование траншей – 8 месяцев.
На строительство и оформление права собственности – 12 месяцев.
В случае нарушения сроков ставка увеличивается: ключевая ставка ЦБ на момент подписания кредитного договора + 4,5%.
