Мы забрались в самые дебри смет на ремонт и провели полномасштабное исследование! В процессе стало ясно, как обманывают многие строительные компании и почему приходится наблюдать многократное увеличение сметы…
Путем нехитрых шагов мы получили несколько смет на ремонт от разных компаний, которые благополучно сравнили с нашей и проанализировали. Вы будете удивлены результатами… Мы были в шоке!
Без тени самоуверенности мы заявляем, что наши цены на рынке самые оптимальные в соотношении цена-качество (здравствуй, опыт работы в 13 лет). Но речь не о нас, а о вас и ваших деньгах и квартирах! Наше исследование поможет вам не переплачивать, и еще более грамотно подыскать себе подрядчика.
Кстати, прежде чем рассказать о результатах, обязательно загляните на наш телеграм-канал! Будем оставаться на связи.
Как мы анализировали рынок
Самый лучший способ анализа – практический, поэтому мы отправили одного из сотрудников по сайтам разных строительных компаний. После множества звонков, заявок и встреч нам сделали предварительные сметы на ремонт квартиры в Санкт-Петербурге со всеми замерами и предоставлением соответствующих коммерческих предложений (мы никого сдавать не будем, так что названий компаний в статье не будет).
Стоит отметить, что мы подбирали компании максимально похожие на нас самих. Это важный момент для понимания контекста данного эксперимента: чтобы выявить закономерность, нужно сравнивать компании по одним и тем же критериям, и сравнивать одинаковый объем работ. Ну а сами критерии проще всего выявить там, где мы сами чувствуем себя, как рыба в воде. Именно по этой причине в конечной сравнительной таблице вы видите 8 компаний, включая нашу. Все они осуществляют работу в среднем ценовом сегменте, как и мы.
Подробнее про нашу компанию и миссию можно узнать из видео:
Что удалось выяснить – сравнение компаний и итоговых стоимостей работ
Квартира, которую обсчитывали мы и наши конкуренты, реальная. Это двухкомнатная квартира стандартной планировки в ЖК бизнес-класса. Объект сдавался без отделки, то есть, это бетонная коробка с минимальной разводкой электрики и черновой стяжкой. Ну правильно, не считать же ремонт в квартире с отделкой :)
Вот, какие сметы нам предоставили компании после замеров:
Как видите, разброс цен не такой уж и серьезный, составляет, примерно 10%. В целом, цены вполне приемлемые, но, забегая вперед, итоговая стоимость от большинства компаний оказалась далеко не итоговой, а скорее заниженной… И «заниженными» цены оказались даже при условии предоставления скидок.
Почему смета растет рассмотрим на примере электромонтажных работ…
Стоит заранее сказать, что мы рассматриваем вариант полностью переделанной электрики с нуля, новые розетки, выключатели разного вида и прочие нюансы данного вида работ. Этакий комплексный подход к электромонтажу.
Мы сравнили количество указанных видов работ по смете и увидели интересную картину. Возьмем такую работу, как прокладка провода. В нашей смете мы рассчитали, что нам придется проложить 467 метров провода, установить 43 розетки и выключателя (двойные, слаботочные и т.д.), проштробить 105 метров (в бетоне и гипсе), и поставить 38 светильников (люстр, бра, точечных светильников и т.д.).
Вот, что вышло после расчёта:
Самое интересное в этой таблице то, что большинство компаний заведомо пошли на занижение объема предстоящих работ по электромонтажу, что вполне распространённый шаг в сфере ремонтов. Это видно в сравнении количества метража на прокладку того же кабеля.
Чтобы получить итоговую смету по этим работам мы подставили цену от каждой компании по конкретной работе и умножили на нужное количество (в данном случае, это максимальное значение в 467 м.п.). И вдруг, сметы значительно выросли… Почему так вышло?
А дело в том, что предоставленные сметы после замеров включали в себя примерное, если не сказать, минимальное количество работы, чтобы потом клиенту сообщить: «после фактического подсчета получилось вот так!». Иными словами, первоначальная смета не являлась фактической, а представляла собой очередной маркетинговый ход, чтобы заказчик выбрал именно эту компанию с самой низкой стоимостью работ «под ключ», а когда смета вырастет естественным образом по фактическим замерам, хозяину просто не останется выбора, как согласиться...
Занятные данные получились? Мы заметили, что самая дешевая смета по итогу увеличилась на самый высокий процент, в сравнении с другими. Что же это значит? Да то, что в большинстве случаев подозрительно низкая стоимость даже отдельных работ свидетельствует об осознанном занижении общей сметы. Цифры говорят сами за себя: самая доступная смета на 880 000 рублей в одночасье увеличилась на целых 17%, когда как одна из самых дорогих смет – всего на 6%.
Читайте еще наши статьи
Эклектика в интерьере на примере реальной квартиры
Ретро интерьеры: самые стильные черно-белые кино-дома
Как сделать кухню дороже без лишних трат?
Еще больше про точные расчеты и современный дизайн можно узнать в нашем Телеграм!
Стоит учитывать, что данный процент удорожания сметы посчитан лишь по электромонтажу. Страшно представить, во сколько раз увеличится стоимость работ «под ключ», если произвести фактический пересчет по другим работам – сантехнике, укладке полов, отделке стен и так далее.
Вы наверняка заметили, что смета Ремэлль не изменилась. Это не потому что мы решили выставить себя героями. Мы лишь сделали перерасчет остальных компаний по тем пунктам, которые уже были посчитаны у нас (секрет в том, что в нашей смете были с самого начала учтены нужные объемы работ). Цифры говорят, что наш ремонт окажется самым доступным по итогу, хотя на первый взгляд смета была не из дешевых. Это не говорит, что наша смета не может изменится, но в нашем случае это будут минимальные изменения.
Подводя итог, при выборе строительной компании для своей квартиры всегда сравнивайте сметы от разных подрядчиков, не поленитесь сравнить не итоговые цены, а объемы работ. Чем больше замеров вы сделаете и коммерческих предложений получите, тем выгоднее сможете сделать ремонт. Ну а если тратить на это время вы не можете или не хотите, то можете сразу же обратиться за помощью в нашу компанию!
Ремэлль. Подписывайтесь и оставайтесь с нами.