Несмотря на падение спроса, средняя цена квадратного метра вторичного жилья в Старой Москве бьет все рекорды в мае 2022 года – около 495 тысяч рублей. Это почти на 6.5% меньше, чем месяцем ранее, но больше в два раза, чем в первом квартале 2021 года.
Цены на жилье в Москве традиционно держат высокую планку, хотя сейчас наблюдается определенное снижение.
Дешевые районы столицы
Важно отметить, что дешевыми можно назвать районы, где квадратный метр вторичного жилья стоит около 200 тысяч рублей. Стоимость «квадрата» сейчас падает в среднем на 5% по всей Москве, но в некоторых районах сохраняется сверхнизкая цена.
Больше всего за месяц цены упали в Таганском районе – примерно на 12%. Почетное второе место занимает Тверской район с примерно такими же показателями – 11.7%. Дешевле стало жилье в районе Хамовников и Арбата.
В качестве причин такого снижения называют низкую активность покупателей и отсутствие спроса. Конечно, все эти цифры можно сравнить с аналогичным периодом 2021 года. В таком случае станет ясно, что цены лишь немного скорректировались.
Зеленоград (Крюково, Матушкино, Савелки)
На самом деле неплохой район, где можно найти предложения до 195 тысяч рублей за «квадрат». За месяц цены упали еще примерно на 2.1%. Зеленоград и прилегающие спальные районы вполне подойдут для тихой жизни, но первое впечатление рушит удаленность от метро и плохая транспортная инфраструктура.
Северный район СВАО
Район находится практически сразу за МКАД и заполняет обе стороны Дмитровского шоссе. Практически все жилищные комплексы новые, но еще можно найти дома старой застройки. Первое впечатление благоприятное, тем более тут можно найти недорогие «однушки» от 215 тысяч рублей за квадратный метр. Квартира в новостройке с нормальной планировки до 40 «квадратов» обойдется примерно в 7-8 млн рублей.
Ярославский район СВАО
Еще один дешевый район, который находится рядом с шоссе и недалеко от МКАД. К сожалению, тут нет станций метро, и вряд ли они будут в обозримом будущем. Главная проблема района – транспортная недоступность. Без машины сюда добираться очень сложно и приходится подолгу стоять в пробках. Но есть и хорошие новости – низкая цена за «квадрат» от 210 тысяч рублей. Однокомнатную квартиру можно купить за 7.5 млн рублей, а двушку за 10.5 млн рублей.
Выбирая дешевые районы для покупки квартиры, не забывайте о недостатках, которые обязательно будут. Хотите подобрать лучшую квартиру в Москве или срочно продать жилье? Звоните в агентство Валерия Летенкова по телефону 7 (499) 130-3117 или оставляйте заявку на сайте нашей компании.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков