✔️Есть просрочка по ипотеке.
⠀Часто банки пугают своих заемщиков тем, что за несвоевременное внесение платежей по ипотеке, отберут у них квартиру, которая находится под залогом.
⠀Важно❗️Не каждая просрочка влечет за собой досрочное обращение взыскания на залоговое жилье, если долг крайне незначителен и его размер явно несоразмерен стоимости заложенной квартиры➗
⠀– сумма неисполненного обязательства составляет менее 5% от размера стоимости заложенного имущества;
– период просрочки составляет менее 3-х месяцев.
⠀✔️Есть единственное жилье.
⠀На единственное жилье не может быть обращено взыскание, в том числе, если гражданин признан банкротом.
⠀Важно❗️Изъять единственное жилье можно, если оно находится под залогом. Если при процедуре банкротства кредиторы сочтут жилье роскошным, то его включат в конкурсную массу и реализуют на торгах; но при этом должника и членов его семьи обеспечат другим жильем.
⠀✔️Если не выделили долю ребенка при разводе.
⠀Если дети не были наделены долями в жилплощади, то родители им ничего не должны. Родители не могут претендовать на собственность детей, точно так же, как и дети на имущество родителей.
⠀В случае, когда в квартире прописан несовершеннолетний, но он не является одним из собственников жилья, за ним сохраняется право пользования недвижимостью после развода родителей. Выделить долю на ребенка – это право родителей.
⠀✔️Квартира, полученная в дар.
⠀Даритель не может забрать подаренное имущество. Если стороны указывают в договоре конкретный пункт, который касается здоровья дарителя (например, его гибели или нанесение серьезного вреда здоровью дарителя со стороны одаряемого), то в этом случае одаряемый лишается этого подаренного имущества.
⠀✔️Регистрация в проданной квартире.
⠀Собственник квартиры не может вернуть себе проданное жилье, даже если он еще не снят регистрационного учета. Если дело дойдет до суда, бывшего собственника выселят из жилплощади.
⠀Важно❗️Если дело в суде, то слушание дела может затянуться, особенно если в проданной квартире прописаны граждане, относящиеся к незащищенным слоям населения – несовершеннолетние, пожилые люди и инвалиды.