Мифы об изъятии единственного жилья.

✔️Есть просрочка по ипотеке.

⠀Часто банки пугают своих заемщиков тем, что за несвоевременное внесение платежей по ипотеке, отберут у них квартиру, которая находится под залогом.

⠀Важно❗️Не каждая просрочка влечет за собой досрочное обращение взыскания на залоговое жилье, если долг крайне незначителен и его размер явно несоразмерен стоимости заложенной квартиры➗

⠀– сумма неисполненного обязательства составляет менее 5% от размера стоимости заложенного имущества;

– период просрочки составляет менее 3-х месяцев.

⠀✔️Есть единственное жилье.

⠀На единственное жилье не может быть обращено взыскание, в том числе, если гражданин признан банкротом.

⠀Важно❗️Изъять единственное жилье можно, если оно находится под залогом. Если при процедуре банкротства кредиторы сочтут жилье роскошным, то его включат в конкурсную массу и реализуют на торгах; но при этом должника и членов его семьи обеспечат другим жильем.

⠀✔️Если не выделили долю ребенка при разводе.

⠀Если дети не были наделены долями в жилплощади, то родители им ничего не должны. Родители не могут претендовать на собственность детей, точно так же, как и дети на имущество родителей.

⠀В случае, когда в квартире прописан несовершеннолетний, но он не является одним из собственников жилья, за ним сохраняется право пользования недвижимостью после развода родителей. Выделить долю на ребенка – это право родителей.

⠀✔️Квартира, полученная в дар.

⠀Даритель не может забрать подаренное имущество. Если стороны указывают в договоре конкретный пункт, который касается здоровья дарителя (например, его гибели или нанесение серьезного вреда здоровью дарителя со стороны одаряемого), то в этом случае одаряемый лишается этого подаренного имущества.

⠀✔️Регистрация в проданной квартире.

⠀Собственник квартиры не может вернуть себе проданное жилье, даже если он еще не снят регистрационного учета. Если дело дойдет до суда, бывшего собственника выселят из жилплощади.

⠀Важно❗️Если дело в суде, то слушание дела может затянуться, особенно если в проданной квартире прописаны граждане, относящиеся к незащищенным слоям населения – несовершеннолетние, пожилые люди и инвалиды.