Новый собственник квартиры не обязан выплачивать долги за ЖКУ предыдущего владельца. Об этом «Вечерней Москве» рассказал юрист, председатель Союза жилищных организаций Москвы Константин Крохин.
— Согласно российскому законодательству, долги за жилищно-коммунальные услуги не переходят на нового собственника. Однако есть исключение. Это плата за капитальный ремонт. Общий принцип российского права таков, что долги остаются на старом собственнике, — объяснил специалист.
Юрист рассказал, как проверить квартиру на наличие долгов перед покупкой.
— Существует общее правило при подготовке и совершении сделки купли-продажи недвижимости. В обязательном порядке предоставляется выписка из домовой книги или справка с финансового лицевого счета. В случае когда дом обслуживается в Едином расчетном центре, то нужно запросить Единый платежный документ или выписку Единого жилищного документа. Также необходимо запросить у продавца или его риелтора эти документы. Если дом обслуживается в ЖСК или ТСЖ, то нужно обратиться в бухгалтерию. Там покупателю предоставят информацию о долгах, — пояснил Крохин.
Собеседник «ВМ» отметил, что обнаружение долгов после сделки — это проблема покупателя. Однако в отношении долгов за период до перехода в право собственности отвечает прежний владелец.
Ранее юрист, председатель Союза жилищных организаций Москвы Константин Крохин рассказал «Вечерней Москве», как можно уменьшить сумму в платежке за ЖКХ. По его словам, бережное потребление воды и света и отказ от телевизионной антенны значительно снизят расходы за коммунальные услуги.