Многим известно, что ценовая политика строительных компаний претерпела резкие изменения в первые полгода 2022 года.
Да, стоимость квадратного метра повышалась внепланово, пытаясь догнать инфляцию. Мы обязательно подробнее расскажем о том, из чего складывается цена квартиры от застройщика. А пока предлагаем рассмотреть текущие предложения на рынке по территориальному признаку. Дело в том, что в нашем регионе (и не только) сложилось устойчивое мнение, что квартиры за городом стоят меньше, чем в черте Санкт-Петербурга. Так и было, особенно на стартах строительства таких районов как Кудрово, Шушары, и, конечно же, Мурино
Сейчас же это самостоятельные районы области, а западное Мурино - отдельный город. Все серьезно и никаких сельских поселений.
Пресловутая развитая инфраструктура, открытие детских садов, школ и поликлиник, новые дороги и развязки, все это, конечно, увеличивает стоимость метров в пригороде. Застройщики назначают свои цены и знают, что недвижимость купят. Дело в том, что новостройки "не в Мурино" многие строительные компании возводят сейчас со знаком комфорт плюс.
Таким образом, за городом осталось дешевле (тоже относительно), а в самом городе купить небольшую квартиру по хорошей цене возможно, но скорее всего, в панельном доме и далеко не с ближайшем сроком сдачи. Совсем другое дело, это готовые квартиры от собственников. Даже если цены застройщиков одинаковы, каждый владелец может варьировать и назначать свою цену.
Например, при продаже квартир от нашего агентства (у нас есть эксклюзивные предложения - когда продавец обращается к нам с просьбой продать его жилплощадь) зачастую можно поторговаться и договориться о цене.
Если сравнивать предметно, из тех квартир, что сейчас в продаже, то разбивка относительно районов по ценам будет такая:
(при ориентировочно равной площади от 52 до 55 квадратных метров, в готовом доме)
- Мурино - 9 150 000,00 руб.
- Шушары - 7 999 999,00 руб.
- Обводный канал - 12 900 000,00 руб.
Посему, нет, цены ы Мурино давно уже не ниже питерских, а кто согласен жить в старом фонде и вовсе ждут выгодные и неожиданно отличные варианты!