Бывают разные тактики платежей по ипотеке:⠀
1. Платить больше, чтобы побыстрее закрыть
2. Платить минимально возможную сумму полный срок.
Давайте разберем, в каких случаях какая тактика выгоднее.
Чем ниже ставка, тем выгоднее брать максимальный срок по ипотеке. Сейчас многие застройщики совместно с банками запустили субсидированные программы со ставками 0,01%, 0,1%, 0,5%. За весь срок кредита переплата получается совсем незначительная, поэтому нет смысла сокращать срок кредита, увеличивая платежи в ущерб другим потребностям и комфортному образу жизни.
Если ставка выше, то уже имеет смысл сокращать срок кредита. При ставке 7%, например, при сокращении срока на 2 года ежемесячный платеж увеличивается на 1000 рублей, а переплата сокращается на 900 000 рублей. Однако нужно учитывать условия договора, т.к. в разных банках по-разному осуществляется досрочное погашение.
Разобраться во всех нюансах и рассчитать различные варианты погашения кредита поможет наш ипотечный специалист. Звоните, подберем для вас самые выгодные условия по ипотеке!
8 (921) 307-68-68