Теперь давайте узнаем, какие риски могут подстерегать при покупке недвижимости у несовершеннолетнего. Эта информация также пригодится и родителям (опекунам и попечителям) несовершеннолетних, потому что в сделке они играют большую роль.
Итак, граждане РФ обретают правоспособность (это возможность иметь права и нести обязанности) с момента рождения и до смерти, а вот с дееспособностью (способность своими действиями приобретать и осуществлять права, а также создавать обязанности и исполнять их) всё немного обстоит иначе.
Дееспособность по общему правилу возникает с момента совершеннолетия (18 лет), соответственно, до этого возраста гражданин ограничен в действиях по отношению к своим правам и обязанностям. В том числе он ограничен и в распоряжении своим имуществом, что установлено ст. 26 и ст. 28 ГК РФ.
Нередки случаи, когда искомая недвижимость находится в личной или долевой собственности такого гражданина, в связи с этим для минимизации негативных последствий для сделки потребуется осуществить определенную процедуру, предусмотренную законодательством, которая позволяет эти последствия избежать.
Как раз-таки об этой процедуре я расскажу далее.
#юрист #адвокат #юриспруденция #недвижимость #квартира #сделка #дкп #аренда