Идеальное предложение для собственников бизнеса. Гостиничный комплекс премиум сегмента в Сочи на старте продаж.
Весь смысл предложения в том, что номер в проекте можно купить в ипотеку без первого взноса. Доходность от 50% на вложенные деньги за 24 месяца.
Теперь подробней о проекте.
Гостиничный комплекс премиум-класса «Нескучный сад».
Гармоничная атмосфера роскоши для коллекционеров ярких впечатлений и ценителей максимально комфортного проживания. Первый гостиничный комплекс в Сочи, который строится по ФЗ-214 с использованием эскроу-счетов, что дает гарантию полной безопасности вашей сделки.
ГК «Нескучный сад» находится в окружении необыкновенной природы Сочи. Прилегающая зеленая территория становится одной из главных точек притяжения гостей. Прогулка в тени хвойных деревьев располагает к полной гармонии и покою.
Премиальный отельный сервис объединяется с высококлассными технологиями, позволяет каждому почувствовать себя исключительным.
О застройщике
СК «Неометрия» — входит в ТОП-10 застройщиков Краснодарского края и Ростова-на-Дону, №1 в Новороссийске и Сочи.
Все жилые комплексы отличает качественная отделка, продуманные планировки, красивые и удобные места общего пользования, безопасная и благоустроенная придомовая территория.
26 объектов построены точно в срок:
- Сочи — ЖК «Фрукты», ЖК «Флора».
- Краснодар — ЖК «Айвазовский», ЖК «Ежи», ЖК «Зеленый квартал».
- Новороссийск — ЖК «Резиденция», ЖК «Малина», ЖК «Облака».
- Ростов-на-Дону — ЖК «Первый», ЖК «Сказка»
ГК «Нескучный сад» находится в Адлере
Вдохните соленый воздух полной грудью, почувствуйте теплоту южного солнца, насладитесь лазурным морем, а вечерами - ярким звёздным небом.
- 15 минут до международного аэропорта Сочи
- 20 минут до железнодорожного вокзала в Адлере
- 30 минут до пляжа высокого стандарта, отмеченного голубым флагом
- 30 минут до Олимпийского парка и тематического Сочи Парка
- 30 минут до центрального пляжа Сочи
- 45 минут до горнолыжного курорта Красная Поляна
О проекте
На территории 4.5 Га застройщик построит гостиничный комплекс бизнес-сегмента из 2 корпусов, состоящих из 12 секций. Все здания гостиничного комплекса созданы по высочайшим стандартам с учетом сейсмоустойчивости до 8 баллов.
Высокая степень шумоизоляции между номерами обеспечивает максимальную тишину внутри каждой комнаты, соседей вы точно не услышите.
Проект включает:
- 118 планировочных продуманных и комфортных решений
- В каждой секции два бесшумных лифта премиум класса
- Часть номеров имеют выход на персональные террасы
- Номера сдаются в базовой отделке: идеально ровная стяжка пола, качественные входные двери, отопление, водоснабжение
- Высота зданий 10 этажей
- Высота потолков: 1 этаж - 3,9 м, со 2 по 9 этажи - 2,7 м, 10 этаж - 3 м.
Впечатляющие зоны релакса
Благоустроенная территория с различными зонами релакса занимает 2,5 гектара. Бассейны – эксклюзивная и ключевая зона отдыха гостиничного комплекса «Нескучный сад». На территории сразу три бассейна с несколькими уровнями глубины, где все детально продумано для комфортного плавания взрослых и детей.
- Бассейн с морской водой: 180 м2
- Большой бассейн: 418 м2
- Детский бассейн: 66 м2
По периметру бассейна создано современное ландшафтное озеленение. Рядом с бассейнами располагается многофункциональная зона для отдыха и занятий спортом. Поблизости работает кафе-бар с изысканной кухней и оригинальными коктейлями.
Многоуровневый ландшафт разработан специально для местности с перепадами высот, где склоны и холмы превращаются в прогулочные террасы с амфитеатрами и видовыми площадками.
В полной SPA-безмятежности
Ласковое солнце, горные вершины, лазурное море в сочетании с высочайшими стандартами качества перевернут ваши прежние представления об истинной роскоши. Застройщику удалось создать проект класса люкс с собственной обширной спа-зоной, включающей широкий спектр косметических и оздоровительных процедур.
Два этажа с зонами релакса и наслаждения выделены в отдельное пространство с собственным лифтом. Премиальный уровень обслуживания и утонченная атмосфера для наслаждения и покоя.
Яркий вкус жизни
В премиальном гостиничном комплексе «Нескучный сад» расположены разнообразные рестораны и кафе, где даже самые искушенные гурманы обязательно получат гастрономическое удовольствие: от изысканных завтраков до эксклюзивных блюд из отборных свежих продуктов.
Ресторан премиум-формата à la carte. Расслабляющая атмосфера, изысканная кухня и безукоризненный уровень обслуживания.
Ресторан бизнес-класса со шведской концепцией. Разнообразие блюд, напитков, закусок и десертов.
Ресторан – кафе семейного формата. Здесь можно быстро перекусить, насладиться ароматным кофе со свежей выпечкой или экзотическим коктейлем.
Территория детства
На территории комплекса предусмотрен Детский центр и Клуб с разнообразными развлекательными программами. Профессиональные воспитатели и опытные аниматоры уделят максимум внимания каждому ребенку. Детская площадка выполнена из натуральных материалов, которые не нагреваются на солнце, тактильно приятные и направлены на развитие детей, их активной деятельности и фантазии.
Будьте всегда в форме
В ГК «Нескучный сад» создан просторный фитнес-центр, отвечающий самым высоким мировым стандартам. Впечатляющая территория спорта для аэробных и силовых нагрузок.
Профессиональные инструкторы всегда подскажут и помогут в поддержании спортивной формы во время отдыха. Есть возможность занятий и на свежем воздухе. Рядом с фитнес-центром расположена воркаут-зона с удобным современным оборудованием и спортивное поле для активных игр, например в стритбол. На отдельных зеленых полянах можно поиграть в теннис или заняться йогой.
Двор, как часть природы
Закрытый и просторный внутренний двор соответствует эко-концепции: с холмами, ландшафтными террасами и тропами, различными деревьями и кустарниками.
Прилегающая зеленая территория становится одной из главных точек притяжения гостей и является идеальным местом для прогулок. Лестница-амфитеатр образует парадный вход в зону бассейнов. Плавный подъем и спуск по ступеням, а также продуманные дорожки удобны всем, в том числе родителям с колясками.
Это прекрасная смотровая площадка, откуда можно наблюдать за горными вершинами или морскими закатами. Террасы оборудованы лавочками, лежаками, качалками и гамаками-коконами. Специальные зеленые уголки для тех, кто хочет посидеть за любимой книжкой и послушать пение птиц. Вокруг только зелень, натуральный камень, дерево и атмосфера спокойствия и релакса.
Мы подумали о транспорте
Вся территория гостиничного комплекса приватная. На территории комплекса курсируют гольф-кары для перемещения гостей. Для автомобилей создан подземный паркинг на 177 машиномест и наземный паркинг на 127 машиномест. Проезд другого транспорта на территории комплекса исключен.
Финансовая модель доходности
Для расчета доходности я взял номер площадью 27,6 кв.м. Стоимость лота от 17 600 000 рублей. Цена за кв.м 637 000 рублей. Выход из проекта через 24 месяца или при достижении стоимости за кв.м 950 000 рублей.
Доход за 24 месяца от перепродажи составит ~ 4 500 000 рублей.
Номер после сдачи комплекса можно сдавать в аренду. Этим процессом будет заниматься отельер. Пока идет выбор оператора для управления, как только этот процесс будет решен удорожание проекта составит от 20%.
Доходность от сдачи в аренду отправлю в личные сообщения по запросу.
Как купить в ипотеку без ПВ
Покупка возможна через основные банки-партнера застройщика. Однако, лучшая ставка от Сбербанка 11,9%.
Тогда расчеты:
- Цена лота 17 600 000 рублей
- Ставка 11,9%
- Ежемесячный платеж: ~ 170 000 рублей
- Расход за 24 года по платежам ~ 4 200 000 рублей
За подробной консультацией пишите в телеграм https://t.me/Denis_Vesnin
- Проведу для вас видео презентацию
- При необходимости встретим в Сочи и покажем все в живую
- Ипотечный отдел застройщика одобрит вас с ипотеку
- Проведем оформление сделки дистанционно
Весь процесс от видео презентации до регистрации ДДУ займет не более 10 дней.