Любой дом и здание в целом имеет свойство изнашиваться и разрушаться. Поэтому со временем, любой новый дом рано или поздно будет нуждаться в строительном вмешательстве, чтобы здание в дальнейшем функционировало согласно всем нормам и ГОСТам. Однако не все знают, в чем же отличие капремонта от реконструкции.
Что такое капитальный ремонт и для каких целей его производят
Капитальный ремонт - это деятельность по восстановлению здания и всех его параметров. Восстановление или замена всех составляющих дома на новые, за исключением несущих конструкций.
При проведении капремонта дома, основные его параметры останутся без изменений, а именно:
- площадь дома;
- высота и этажность.
Капремонту подвергаются любые здания, но чаще всего многоквартирные дома (МКД). Для них даже существует специальная программа, в которой люди каждый месяц производят взносы на капительный ремонт своего МКД.
При капремонте затрагиваются основные элементы дома (стены, крыша, отмостка, подъезд, подвал). Они ремонтируются, заменяются на новые. При этом подбирается более износоустойчивые элементы.
Капремонт бывает полный и частичный. При полном ремонте затрагивается весь дом и все его составляющие (стены, крыша, подъезд). При частичном ремонте в ремонт берется конкретная часть (например, ремонт кровли).
Чтобы узнать, когда в вашем доме будет капремонт, нужно зайти на портал Регионального оператора капремонта. Разумеется, капремонт не делается бесплатно. За него собственники платят каждый месяц.
Что такое реконструкция зданий и для чего она нужна
Реконструкция зданий закреплена в Градостроительном кодексе. Она обозначает добавление новых характеристик зданию. Здесь может быть изменено все: высота, этажность, площадь, перепланировка, пристройки и другие изменения.
Реконструкция подразумевает придание новых свойств строительному объекту. Добавляются новые характеристики, из-за которых, реконструированное здание не может считаться тем, что было до нее. Реконструкция может выполняться, а может и нет, то есть она не обязательна.
Поводом для реконструкции может быть не только износ здания, но и доведение его до новых требований и в соответствие с нормами.
Реконструкция не должна путаться с реставрацией. Реставрация заключается в восстановление исторических и культурных ценностей.
Различия между реконструкцией и капремонтом
Есть категория людей, которые путают эти понятия и называют этими словами одно и то же. Однако, между этими понятиями большая разница, заметить которую сможет даже не специалист.
1. Реконструкция - это более масштабное строительство. И сроки реконструкции гораздо больше чем у капремонта. В МКД капремонт происходит чаще чем реконструкция. Вернее, реконструкция происходит в очень редких исключениях.
2. Капремонт производится с целью восстановления составляющих здания и замены на более новые элементы. Реконструкция направлена изменение свойств и приданию новых характеристик зданию.
3. За капремонт платят собственники квартир. Реконструкция - более дорогое мероприятие, и на него средств собственников не хватит. Как правило, привлекаются средства властей.
4. Капремонт практически не затрагивает быт жильцов, и все остаются жить в квартирах на время капремонта. Реконструкция требует временного выселения жильцов из здания.
Наш сайт ГидроТеплоСтрой и по услугам капремонта МКД. Ремонт кровли, межпанельных швов, отмостки. Работаем по всей России. А в группе Вконтакте мы отвечаем на ваши вопросы и показываем наши работы.
Наш маркетплейс Всё для дома, в котором размещены все товары и услуги в сфере ЖКХ. Спасение для ТСЖ и жильцов МКД.