5378 подписчиков

Население указывает ценам на их место.

22 июня 202222 июн 2022

2250

2 мин

Замер потребительских настроений демонстрирует, рост цен на жильё становится невозможным. Он будет остановлен очередным сжатием спроса. Всё очень просто, люди не будут покупать, потому что ждут не роста, а снижения цен. Причём, всё сильнее. Ресурс ИРН (Индикаторы рынка недвижимости) провёл опрос «Что будет с ценами на жильё этим летом?». Опрос традиционный, ежеквартальный - что ждете «зимой», «весной», летом», осенью». Четыре раза в год. Результат текущего летнего таков. За дальнейший рост высказались 16,2% опрошенных, снижения ждут 68,5%. Сравните, насколько изменились настроения за последние три месяца, и выросла доля тех, кто ожидает меньших аппетитов у застройщиков по сравнению с весной. Тогда дальнейшего роста ждали 27,7%, а снижения 57,8%. Вы можете сказать, мало ли кто чего ждёт и хочет. Ждуны рассчитывали на пятипроцентное и большее падение, а вышло с гулькин нос. Господи, какая мелочь, на которую всем плевать (плевать всем, кроме застройщиков, и это мы знаем). Главное цены нач

Оглавление

Ждуны подождут ещё. Ветер дует в нужную сторону.
ОЖИДАЕТСЯ ВЕТЕР
Станислав Плутенко

Ресурс ИРН (Индикаторы рынка недвижимости) провёл опрос «Что будет с ценами на жильё этим летом?». Опрос традиционный, ежеквартальный - что ждете «зимой», «весной», летом», осенью». Четыре раза в год.

Результат текущего летнего таков.

За дальнейший рост высказались 16,2% опрошенных, снижения ждут 68,5%. Сравните, насколько изменились настроения за последние три месяца, и выросла доля тех, кто ожидает меньших аппетитов у застройщиков по сравнению с весной.

Тогда дальнейшего роста ждали 27,7%, а снижения 57,8%.

Вы можете сказать, мало ли кто чего ждёт и хочет. Ждуны рассчитывали на пятипроцентное и большее падение, а вышло с гулькин нос. Господи, какая мелочь, на которую всем плевать (плевать всем, кроме застройщиков, и это мы знаем). Главное цены начали снижаться. Не замечать этого невозможно. Отрицать тоже.

ЦИАН Аналитика опубликовала последние данные по состоянию на 15 июня.

В целом, в крупнейших городах России, строящееся жильё за последний месяц немного выросло в цене - до 132,5 тыс. руб. (+0,3% к маю). Однако по некоторым городам (зато, каким!) произошло снижение:

* в Москве (-0,2%);

* в Краснодаре (-1,7%);

* в Екатеринбурге (-2%).

Сильнее всего это было заметно в Волгограде, которого нет в таблице, но о котором упоминается в тексте ЦИАН. Там результат следующий - за месяц -3,2%.

Издание Коммерсант 19 июня приводит данные из других источников. Согласно подсчетам компании «Этажи», в России первичная недвижимость на середину июня стоила 100,2 тыс. руб. м2. Относительно мая, показатель снизился на 0,2%. В «Авито Недвижимости» отмечают снижение средней стоимости новостроек в крупнейших городах за последний месяц на 1%.

Дело пошло: 0,1%, 1%, 3% — это совсем не 5%. Но это снижение, и об этом, разумеется, наслышаны все. Такую информационную повестку не перебить ничем, даже новостью о льготной ипотеке.

Застройщики хотят говорить на привычный манер, но у народа есть определённые и только усиливающиеся настроения и есть информация, которая эти настроения поддерживает и подогревает.

Ждуны подождут ещё. Ветер дует в нужную сторону.

✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅

(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).