При покупке недвижимости чаще всего покупатель сталкивается с выбором: купить ли квартиру во вторичном жилье или отдать предпочтение новостройке? В этой статье мы расскажем об основных преимуществах первичного/ новостройки жилья перед вторичным.
Одним из главных преимуществ является:
- Новые коммуникации
К ним относится:водоснабжение, электричество, отопление и вентиляция. Также в новостройках, как правило, нет газоснабжения, как, например, в старых домах, что намного безопаснее. Все выполнено из современных и прочных материалов. Например, трубопровод изготавливается из полипропилена и металлопластика, что гораздо эстетичнее и долговечнее чугунных труб. Также в квартирах хороший напор воды, чем не могут похвастаться жильцы старого фонда в центральных районах Санкт-Петербурга. Еще одним плюсом здесь является наличие датчиков дыма, систем пожаротушения и даже центрального кондиционирования. В квартирах уже, как правило, стоят счетчики воды и отопления, а данные автоматически отправляются в управляющую компанию.
- Единая социальная среда
Все квартиры в ЖК куплены собственниками, а не получены по наследству или приватизации, что практически исключает соседство с маргиналами и лицами, которые не заботятся о сохранении мест общего пользования в нормальном виде. Люди всегда бережнее относятся к тому, что купили самостоятельно, чем к тому, что досталось бесплатно.
- Безопасность
Практически все новостройки имеют закрытые территории и видеонаблюдение в лифтах, холлах и по всему периметру дома. В некоторых комплексах есть возможность через специальное приложение наблюдать за происходящим около дома с разных камер. Можно спокойно отпускать своих детей гулять во дворе, имея возможность постоянного контроля.
- Наличие паркинга
Возвращаясь уставшим с работы, не нужно искать свободное место для машины: можно просто заехать на подземный паркинг, а потом на лифте подняться в квартиру. Ранее таким могли похвастаться только дома бизнес-класса, но сейчас такой неоспоримый плюс есть и в домах комфорт-класса. Тогда как в старом фонде в центральных районах города проблема паркинга стоит всегда очень остро.
- Коммерция на первых этажах
Почти во всех новостройках на первых этажах размещают коммерческие помещения. Таким образом, у жителей домов в шаговой доступности есть магазины, кафе, аптеки и салоны красоты. Все самое нужное всегда под рукой.
- Облагороженная придомовая территория и социальная инфраструктура
Застройщики уделяют внимание не только внешнему и внутреннему виду домов, но и облику придомовой территории, делая все, чтобы жители могли провести свободное время, не покидая территории комплекса. В дизайнерских бюро разрабатываются игровые площадки для детей разных возрастов, оборудования для занятий спортом на воздухе, а также камерные пространства для тихого отдыха.
Также застройщики заботятся и о создании социальной инфраструктуры для семей с детьми. Чего стоят только сады и школы с бассейнами, площадки для занятий на улицах и это все под окнами вашего дома.
- Наличие колясочных и кладовых
Это позволяет освободить ваши квартиры от колясок, велосипедов и самокатов, оставляя больше пространства для жизни.
- Чистота и безопасность сделки
Здесь нет подводных камней. Не нужно переживать о несовершеннолетних детях, зарегистрированных в квартире, о родственниках, способных оспорить сделку в течение определенного периода времени и о других скрытых моментах. В сделке по новостройке есть только вы и застройщик, а чтобы выбрать проверенного застройщика - обращайтесь к нам 8-931-212-00-00.
- Современный стандарты строительства
Застройщики при строительстве используют современные технологии, позволяющие обеспечить: долговечность, прочность, технологичность и сохранение изначального вида здания. Жители последних этажей старых домов часто жалуются на протечки, но в новостройке такие ситуации невозможны из-за современных технологий строительства.
- Наличие государственной поддержки по ипотечным ставкам
Только на новостройки государство предоставляет выгодные ипотечные программы. Например, господдержку на семейную ипотеку. На сегодняшний момент процент по ипотеке с господдержкой на новостройки составляет 7%, а семейная программа идет со ставкой до 6%, тогда как ставка на вторичное жилье 10.5 %. Также у застройщиков есть программы субсидирования ставок, и в итоге ставка может достигать 0,1% на весь период кредитования. Также с недавнего времени, банки стали выдавать ипотеку для IT-специалистов со ставкой в 5% и субсидированием по некоторым объектам до 0,01%.
В данной статье перечислена лишь часть неоспоримых плюсов в пользу выбора новостроек. Новостройки более комфортны для проживания в большом мегаполисе, хотя, как говориться, “на вкус и цвет товарищей нет”, и всегда найдутся любители как одного, так и другого типа жилья.
Выбор всегда за вами! за более подробной и бесплатной консультацией Вы всегда можете обратиться по номеру +7 (931) 212 00-00
Эту статью подготовил наш специалист по недвижимости — Татура Ольга (https://vk.com/olgatatura)