Многие из тех, кто планировал покупку жилья, но не решился на этот ответственный шаг из-за нестабильной экономической ситуации, сейчас вновь возвращаются к вопросу: покупать или не покупать?
10 июня Центробанк объявил о снижении ключевой ставки с 11 до 9,5% годовых, таким образом вернувшись на начало 2022 года. ЦБ не исключает, что будет снижать ставку и дальше. Банки вслед за регулятором снизили ставки по ипотечным кредитам, при этом активность покупателей низкая – рынок замер в раздумье.
То есть, сегодняшняя ситуация интересна прежде всего потенциальным покупателям вторичного жилья: на фоне заметного роста предложения стоимость квартир в крупнейших городах России к концу мая 2022 снизилась на 1% относительно апреля 2022, ипотечные ставки стремятся вниз вслед за ключевой, при этом продавцы согласны делать неплохие скидки при подписании договора купли-продажи, ведь покупателей на рынке немного. Средний размер скидки в Москве составляет 5%, рассчитывать на минус 2 – 3% от начального ценового предложения можно практически по умолчанию.
С другой стороны, уровень инфляции рубля сейчас составляет 17,5% - это означает, что фактически стоимость заемных средств ниже инфляции, и покупая недвижимость с использованием кредитных средств, вы делаете выгодное вложение.
Стоит напомнить, что снижение ипотечной ставки, которое мы сейчас наблюдаем, и, как следствие, восстановление потребительского спроса могут повлиять на рост цен. Поэтому сейчас есть отличная возможность выбрать и приобрести жилую недвижимость на вторичном рынке.
Используйте все возможности для поиска подходящего по параметрам и стоимости жилья. Так, достаточно много объектов жилой недвижимости продается с имущественных торгов – на сегодня это порядка 20 тыс. квартир. Многие из них выставляют с большим дисконтом от 10 до 50%. Большой выбор таких объектов вы найдете на цифровой платформе имущественных торгов V-Lot.ru. Помимо привлекательных цен, рынок имущественных торгов теперь может заинтересовать и возможностью использования заемных средств на покупку с торгов. Так, в 2021 году компания V-Лот совместно с банком ВТБ запустили программу ипотечного кредитования на покупку с муниципальных торгов и торгов по банкротству. Сегодня этот проект успешно реализуется, услуга пользуется популярностью.
Самое главное, если вы решились на приобретение квартиры в этот благоприятный момент затишья, не спешите и подойдите ответственно к подбору жилья. Для этого вы можете воспользоваться популярным и удобным телеграм-каналом V_Лот, где найдете свежие предложения каждый день, сможете подобрать интересующие вас объекты, и получить консультацию специалиста по покупке недвижимости.