Что делать инвесторам в нынешней ситуации?🧐
Делюсь с вами на мой взгляд самыми интересными инвест стратегиями на сегодняшний день👌
Прошедший ПМЭФ-2022 принёс новости о развитии строительного пятна в Новосаратовке, а также было объявлено о снижении ипотечной ставки по господдержке до 7% (Банки будут выдавать от 6,1%).
Высокая ключевая ставка в последнее время не давала зайти многим инвесторам в проекты, так как переплата за 1,5-2 года строительства была колоссальной, поэтому в большинстве своём приобретали люди с семейной ипотекой (5,7% годовых). Сейчас же вновь мы сможем покупать объекты с целью последующей перепродажи👏
1️⃣ Первая идея и связана с Новосаратовкой. Сейчас интересная цена для покупки, с учётом перспективы строительства: осенью выйдет объект от Setl City, что сразу скажется на увеличении цены за метр.
На форуме также подписали соглашение о строительстве ТРК «Звезда» за 1,7 млрд рублей (инвестор Филипп Киркоров). Локация притягивает внимание людей, сказывается общий дефицит строящегося жилья на юге города, вложение выглядит очень перспективно (за расчётами в лс)
2️⃣Вторая идея - моя любимая ипотека
от 0,01%.
Купить с минимальным первоначальным взносом, сдавать в аренду, и фактически не платить проценты (переплата за 30 лет около 17 000₽). Объективно лучше уже не будет, ниже снижать некуда). Доходность от аренды же составляет около 10% годовых, что очень солидно, для этого вида вложения (за расчётами снова в лс)
Сейчас, ряд банков перестает работать с субсидированные ставки.
Есть серьезные опасения, что их могут убрать совсем.
Использовались ли они, как мера поддержки на фоне высокой ставки и отсутствия спроса или войдут в нашу жизнь на постоянной основе?
Ответа пока нет.
Поэтому, кто купил - большой молодец, кто не купил - надо поспешить)
