Сегодня после утреннего смотра конторы запрыгнул на свой подоконник, глядь, а на двери подъезда в доме напротив объявление висит – «Отдам котят в хорошие руки». Во как! Помните ту мою сиамочку? Получается, уже больше двух месяцев прошло с нашей мимолётной встречи. Да, хоть мы коты и живём в Вечности, а всё равно приходится время отрезками мерять.
Котята значит… Что ж, хорошо. Заберут их, вырастят, и еще несколько кусочков мирозданья под контролем будут. Главное тут, чтоб «руки» на самом деле хорошие были. Ведь человеки и со своими котятками не всегда должным образом управляются. Не всегда со зла, зачастую по бестолковости.
Вот хотя бы такой пример: знаете ведь, что уже много лет программа материнского капитала у нас в стране действует? Понятно – большая часть граждан его на покупку нового жилья пускает. При этом многие не в курсе, что при покупке жилья по ипотеке и с использованием этого маткапитала детям обязательная доля в новом жилье выделяться должна. Ну не в курсе – дело такое, толковый риелтор сам родителей в нотариальную контору отправит, чтобы грамотно распределение долей оформить. Но есть ведь такие персонажи, которые специально об этой тонкости забывают. Результат? Дальнейшие действия с этим жильём, продажа например, могут быть проблематичными. Ведь если доля несовершеннолетнему выделена не была, значит, права ребёнка были нарушены и сделку купли-продажи можно оспорить. И это никакие-то там гипотетические угрозы. Уж сколько раз в судах подобные сделки оспаривались, и новые покупатели, которые вообще ни сном ни духом, недвижимости лишались. Не говоря уже о том, что и прокуратура, и Пенсионный Фонд регулярно проверки устраивают на тему целевого расходования материнского капитала. Ну и, если всплывает вот такая «забывчивость» родителей, грозит им как минимум возмещение неправильно потраченных средств.
Так что, граждане, с судьбой лучше не играть и мироздание не сотрясать мелкими неурядицами. Решили материнский капитал в недвижимость вложить, будьте любезны – к нотариусу. Оформляйте соглашение о выделении долей несовершеннолетним и вейте себе новое гнёздышко. Ну и по традиции, перед переездом в первую очередь кошку через порог нового дома запускайте. Нет кошки? Подскажу, где взять )
#нотариус #нотариат #нотариальные действия #кот #котнотариуса #материнскийкапитал #продажаквартиры #продажанедвижимости #ребенок #дети