Строительная смета – это особый документ, в котором указываются траты по нескольким позициям проекта, а также окончательная сумма:
- Основные строительные материалы
- Расходы на услуги строительной компании (от проектирования до штукатурных и отделочных работ)
- Хозяйственные и прочие нужды
При этом в зависимости от видов оказываемых услуг смета одной компании может кардинально отличаться от сметы другой строительной фирмы.
Итак, зачем же нужна смета?
Ее основная функция – видение всех финансовых затрат, необходимых для реализации той или иной части проекта. Смета необходима как самому заказчику, так и строительной фирме.
Чем смета полезна руководителю организации? Для расчета финансовых ресурсов: тут учитывается, сколько было потрачено на объект и работы, сколько нужно заплатить подрядным организациям, сколько заработали сотрудники фирмы, а также некая часть суммы, которая идет на нужды компании и ее развитие. По сути, высчитывается моржа с каждого проекта.
Чем смета полезна заказчику? Ответ очевиден. Строительство – довольно затратное дело. Для многих людей построить дом обозначает вложиться по-крупному. Поэтому заказчик оценивает свои финансовые возможности, чтобы не разориться с таким строительством, а грамотно спланировать все свои траты.
Второстепенными функциями сметы являются:
- Фиксация объема материалов
- Фиксация объемов работ
- Позволяет заказчику и руководителю фирмы контролировать процесс строительства и выполнение всех работ
- Позволяет указать сроки всех работ
- Позволяет рационально использовать бюджет, планировать распределение финансовых ресурсов, возможной экономии
Существуют сметы на:
- Материалы
- Определенные виды работ
- Дополнительные услуги
Также наличие сметы защищает заказчика от внеплановых изменений на стоимость оказанных услуг. Кроме того, в случаях каких-либо разногласий со строительной фирмой, смета может участвовать в суде как доказательство тех или иных оказанных/ не оказанных услуг. Таким образом, данный документ дает юридические гарантии обеим сторонам процесса строительства.
Когда лучше всего составлять сметы на строительство дома?
Смета составляется до начала работ, но после разработки рабочей документации проекта.
Самым удобным вариантом для заказчика будет заказ сметы согласно хронологии оказываемых услуг на строительство. Так заказчик не запутается и сможет отслеживать соблюдение сроков, использование указанных материалов и видов работ.
Сметы должны утверждать обе стороны. Кроме того, все внеплановые изменения в смете в обязательном порядке согласовываются с заказчиком.
Обязательным пунктом в смете должно быть заложение определенной суммы на непредвиденные расходы. Чем точнее и подробнее составлена смета, тем меньше ошибок и разногласий будет в последствии.
Сам документ представляет из себя подробную таблицу. С примером такой сметы Вы можете ознакомиться ниже (вставляем скрин сметы Ермака как пример).
Важно понимать, что перерасходы неизбежны. Обычно это происходит на фоне непредвиденных форс-мажоров или заказчику хочется использовать более качественные материалы, что, соответственно, будет дороже. Также могут быть и другие причины: материал был снят с производства, нет в наличии, попал под санкции и пр. Поэтому смета – предварительный расчет, приблизительный план работ, в котором невозможно учесть все тонкости и нюансы строительства.
Удачного строительства, друзья, и грамотных смет!