Эксперты предсказывают, что из-за ухода иностранных компаний доля свободных площадей в крупных торговых центрах России может повыситься до 30% к концу года.
Крупным российским ТЦ предрекли запустение к концу текущего года – доля свободных площадей к этому времени может достигнуть 30%. Такое мнение высказали эксперты, опрошенные РБК.
Так, консалтинговая компания CORE.XP приводит данные, согласно которым суммарный объём свободных площадей в столичных ТЦ по итогам 2022-го может возрасти до 15-20%, что станет рекордным показателем с 2010 года. Согласно позитивному сценарию аналитиков, опустение может достигнуть 10-12%.
Этот сценарий предполагает, что увеличение доли свободных площадей будет плавным и сопровождаться постепенным восстановлением активности арендаторов. В то же время, по мнению президента Российского совета торговых центров Дмитрия Москаленко, предпосылки для реализации данного варианта отсутствуют. В этой связи специалист прогнозирует 15-процентное опустение ТЦ к концу нынешнего года.
По словам регионального директора департамента торговой недвижимости Knight Frank Russia Евгении Хакбердиевой, если владельцам ТЦ не удастся найти замену уходящим западным ретейлерам, возможно увеличение доли пустых площадей до 17%. При этом глава департамента торговой недвижимости Accent Capital Светлана Кузьмина допустила, что показатель увеличится до 30%, если отечественный рынок покинут все компании, заявившие ранее о приостановке своей деятельности на территории РФ.
Эксперты предсказывают, что в общей сложности по всей стране может освободиться примерно 3 млн кв. м торговых площадей. Причём, по данным Nikoliers, общая площадь российских ТЦ составляет 30 млн кв. м.