Если вы купили лот на торгах с арестованным имуществом, снимать обременения вам предстоит самому.
Поэтому конкуренция на арестованных торгах самая низкая, и в среднем имущество здесь уходит на 50% дешевле рынка.
Так происходит, потому что большинство не знает, как снимать обременения. Но на самом деле — это не так сложно, как кажется.
Пошаговая инструкция по снятию залога
Способ 1: договариваемся
1. Узнайте у Росимущества, могут ли они предоставить доверенность на регистрацию права собственности. Если вам ее дадут, просто отправляйтесь в Росреестр, и вам оформят квартиру в собственность. Но такое бывает редко. Как правило, нужно договариваться с залогодержателем.
2. Узнайте у пристава контакты залогодержателя, позвоните ему и попросите написать заявление на переход права собственности. Обычно юридические лица, особенно банки, снимают залоги быстро. После этого победитель торгов становится собственником квартиры.
Если вы попали в ситуацию, когда залогодержатель не идет на контакт, обратитесь в суд.
Способ 2: обращаемся в суд
1. Составьте иск и отправьте его:
- в районный суд по месту нахождения имущества;
- залогодержателю;
- в Росреестр.
Суд вынесет определение в течение 5 рабочих дней после получения иска. В определении будет указано, какие документы вам нужно предоставить. Когда вы их отправите, суд назначит дату заседания.
2. Придите на заседание или отправьте ходатайство, чтобы дело рассмотрели без вас.
Суд вынесет решение в вашу пользу и вышлет вам акт по почте. В среднем, от момента подачи иска до получения акта проходит 2 месяца.
В акте будет указан срок, когда решение вступит в силу. Обычно — от 10 дней до месяца.
3. После вступления решения в силу отправляйтесь в Росреестр с пакетом документов:
- протокол торгов;
- договор купли-продажи;
- решение суда.
Росреестр зарегистрирует переход права собственности и направит вам выписку из ЕГРН в течение 7 рабочих дней. Готово. Теперь вы собственник.
✔️ ✔️✔️ Переходите на TBankrot.ru и находите квартиры и авто с дисконтом 50%.
Здесь мы собрали и проанализировали все лоты с арестованных торгов, а еще банкротных, муниципальных, залоговых и коммерческих.
💯💯💯 Подписывайтесь на наш Telegram-канал, здесь мы публикуем подборки выгодного имущества с торгов каждый день.
#торгипобанкротству #залоги #право #недвижимость #квартира #снятьобременение #квартирасобременением #полезные советы #залогнедвижимости #юристпонедвижимости