Не будет секретом, что большинство собственников жилья отрицательно относятся к коммунальным платежам. Но если счета за электричество, воду, газ еще можно понять, и мы платим за конкретный ресурс, то вот платежи за капитальный ремонт МКД многие напрочь отказываются понять, и даже платить.
Что касается ответственности за неоплату взносов. То по ЖК РФ взносы за капремонт приравниваются к коммунальным платежам, хотя таковыми и не являются. Но обязанность к оплате закреплена. А вот четкой системы наказаний за неоплату нет. Многие этим пользуются и не платят никаких взносов.
Давайте разберемся, по каким причинам люди не хотят платить взносы за капремонт?
Простая психология
Здесь все просто. Многие отказываются платить за ремонт дома целиком. Ведь они собственники только части дома - квартиры. А подъезд, чердак, подвал, крыша, и т.д. являются общедомовой собственностью. Отсутствует чувство ответственности за собственность, которая не принадлежит непосредственно.
Опасность инфляции
За то время, пока собственники откладывают на капремонт (25 и более лет), средства могут успеть обесцениться. Например, в 2010 году по тарифу стоимость определенных работ оценивалась в одну сумму, а в 2035 этой суммы может не хватить и на половину работ по капремонту. Ну а если случится гиперинфляция, как например в 90х, то средства можно будет просто считать сгоревшими.
Высокий износ жилого фонда
Сейчас в России эксплуатируется довольно много домов 50-60х годов. То есть таким домам уже по 60 и более лет. Процент износа таких зданий уже большой. Через 15-25 лет такие дома ремонтировать будет нецелесообразно, проще будет строить новый, так как прочность несущих конструкций будет низкая. Однако на сегодняшний день дома пригодны к эксплуатации и аварийными не признаны, поэтому взносы на капремонт все равно остаются обязательными. Поэтому здесь многие не уверены, стоит ли платить за капремонт, который может не произойти.
Невозможность отследить средства
Большая часть домов по стране оплачивают взносы на капремонт в региональные фонды. В этом случае деньги распределяют внешние власти. Люди не могут отследить ни движение средств, ни стоимость материалов на капремонт, ни стоимость работы подрядчика, и вообще целесообразность проведения капремонта и проводился ли он в действительности. Практика показывает, что здесь имеет место быть практика хищений и неправомерных распределений средств.
В этом случае домам рекомендуется перейти от оплаты региональным операторам к собственному спецсчету. Здесь собственники сами в праве распоряжаться средствами на капремонт, а также имеют доступ к информации о счетах.
Если у вас есть вопросы об организации спецсчета и капремонта, пишите нам.
✅Сайт ГидроТеплоСтрой по услугам капремонта МКД. Ремонт кровли, межпанельных швов, отмостки, фасада и многое другое. Работаем по всей России.
✅Наша Группа Вконтакте, где мы отвечаем на ваши вопросы и показываем наши работы.
✅Наш маркетплейс "Всё для дома", в котором размещены все товары и услуги в сфере ЖКХ. Спасение для ТСЖ и жильцов МКД.