С недавнего времени появилась возможность выкупить земельный участок у государства без аукциона, сказать спасибо следует Постановлению Правительства 629 от 9.04.2022.
Данная норма распространяется на земельные участки с разрешенным использованием: огородничество, ведение садоводства, ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках за границами населенного пункта.
Естественно, при выкупе необходимо выполнить пару условий:
1. Земельный участок должен находиться в аренде.
2. Не должно быть не устранённых нарушений в пользовании данным земельным участком.
Причем довольно важный момент - законодатель не установил сроки, в течении которого земля должна быть арендована. Проще говоря, получил землю в аренду - можно выкупать. Выкуп происходит по кадастровой стоимости. А если учесть, что земельные участки для огородничества и ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках предоставляются без проведения аукциона, то любой желающий может приобрести такую землю.
Однако, строить гаражи, бани, а тем более дома на таких участках запрещено. А вот разбить сад, посадить картошку, морковку и капусту - милое дело.
Также стоит отметить, что данные правила действуют только в 2022 году, согласно Постановлению Правительства.
Данное постановление открывает новые возможности для импортозамещения, упрощено получение земельных участков.