Свайный фундамент, и винтовой, и забивной, с каждым годом становится всё популярнее в частном домостроении. При этом споры вокруг него не утихают. Как не утихают они и вокруг УШП, ленты, столбчатого фундамента да и вообще любых строительных технологий. Поскольку мы в КЗС являемся экспертами в области свайных оснований, мы со своей стороны можем подробно рассказать о плюсах и минусах строительства домов на сваях.
Минусы
Не всем нравится эстетически. Барн или А-фрейм на сваях смотрится обычно весьма органично, а вот “парящий” сруб, классический деревянный или каменный дом нравится не всем.
Исправить ситуацию можно простой обшивкой цоколя, но небольшой зазор над грунтом всё-таки придется оставить. Он нужен для вентиляции цоколя и чтобы обшивку не повредило морозным пучением.
Нужно делать утепление пола. Даже если цоколь обшит, утепление пола все равно потребуется хорошее.
Нужно делать утепление коммуникаций. И снова, даже если обшит цоколь, в регионах с зимними морозами рекомендуется утеплять коммуникации под домом. В зависимости от локальных условия применяют различные технологии от простой обмотки утеплителем до греющего кабеля.
Плюсы
Цена. Не всегда, но в большинстве случаев сваи дешевле, чем плитный или ленточный фундамент. В том числе это связано с высокой стоимостью земляных работ, которые для свайного основания не требуются.
Пример реальной стоимости свайно-винтового фундамента смотрите в нашем материале "Сколько стоит свайно-винтовой фундамент для одноэтажного каркасника площадью 150 м2".
Скорость возведения. Монтируется свайный фундамент за 1-3 дня, а нагружать его можно сразу после возведения. Кроме того, завинчивать или забивать сваи можно даже зимой.
Удобно применять на участках с перепадом рельефа. Нет необходимости выравнивать пятно застройки, даже если перепад высоты достигает нескольких метров. Посмотрите фото реальных проектов в нашем отдельном материале.
Подходит для слабых грунтов, болотистой местности и при высоком уровне грунтовых вод. Более того, сваи как раз изначально появились для строительства в таких условиях.
Последний пункт вызывает у некоторых людей сомнения, ведь винтовые сваи сделаны из металла, а он подвержен коррозии, а значит контакт с водой должен быстро приводить сваи в негодность. Но с качественными сваями, надлежащей толщины, с покрытием, и при условии грамотного монтажа, переживать об этом нет смысла. Детальный разбор на тему корродирования свай читайте здесь.
Опасения, предметы дискуссий
Забивные сваи редко вызывают споры, а вот в адрес винтовых иногда можно услышать обвинения. У кого-то каркасник на сваях шатается, у других пол “батутит”, у третьих перекосило строение. Будем честны: это возможно. Но всё это — последствия неправильного монтажа. Чтобы получить надежное и долговечное свайное основание выбирайте качественные сваи и грамотного подрядчика. А о том, как именно ошибки при монтаже могут отразиться на состоянии свайного фундамента читайте в материале “Последствия неправильного монтажа винтовых свай”.