☝️Самая рисковая ситуация, которая требует тщательной проверки.
Рассмотрим примеры почему цена может быть значительно ниже рынка.
Квартира может оказаться действительно чистой к приобретению, могут быть ситуации когда собственнику срочно потребовались деньги по его личным причинам, при этом есть квартира, которая не является для него единственным жильём и не несет для него особой ценности. Цену в таком случае собственник может сильно занизить лишь для того, чтобы очень быстро продать объект и закрыть свою проблему. Проверяем документы, убеждаемся в их чистоте и смело покупаем квартиру, радуемся удачному приобретению.
К этому же пункту можно отнести и немного иную ситуацию, когда квартира продается со значительным дисконтом по той причине, что она, например, досталась в наследство от пожилых родственников и по факту состояние объекта требует капитальных вложений. В этом случае, во-первых, делаем полную юридическую экспертизу оснований перехода прав по наследованию, проверяем отсутствие споров и иных претендентов на объект, во-вторых трезво оцениваем затраты на приведение квартиры в состояние пригодное к проживанию, критерии у каждого свои, вы должны понимать что конкретно придется ремонтировать, в какую стоимость ремонт обойдется, включая стоимость услуг ремонтных бригад и своё личное время которое придется потратить в процессе.
Если по всем пунктам вопросы решаемы, вы готовы этим заниматься и вы понимаете что покупка станет выгодной для вас - ничего не мешает приобретению.
⚠️ Какие негативные аспекты необходимо проработать в иных случаях - исключить наличие вечных подселенцев и исключить черную схему продажи объекта лицами, которые фактически прав на объект не имеют, да, да, не думайте, что черные риэлторы это сказка из 90-х и их больше нет, хоть и не часто, но мошеннические схемы по прежнему встречаются на практике.