Лучшее время для покупки. Не лучшее время для продажи.
2 предложения, которыми можно охарактеризовать рынок недвижимости в России в этом месяце
А теперь подробнее
↘️ Ключевая ставка ЦБ снизилась до 9,5% а это значит, что ипотека «ожила»
На вторичное жильё от 10,5%
Ипотека с господдержки (можно купить новостройку или построить дом) - 8,6%
Молодая семья (так же строим дом или покупаем новостройку, если у Вас есть ребёнок, рождённый после 2018 года) 5,6%
Делаем вывод, что ставка практически как до повышения.
🏘 А теперь о предложении на рынке. Оно выросло, а как и в других секторах экономики действует простое правило «избыток предложения = борьба за покупателя = снижение цены»
Но это не на долго, плавно это ситуация так же выровняется до нормы и акции застройщиков, равно как и скидки от продавцов сведутся к 0.
Делаем выводы, кто хотел купить - покупайте сейчас.
Что касается инвестиций так же отвечу кратко:
Краткосрочные - сопряжены с рисками(большой срок экспозиции)
Долгосрочные - хорошее время для вложений
🏡 Если вы продаёте квартиру задумайтесь над тем, что лучше предоставить скидку 1-2% или продавать квартиру год, а если учесть инфляцию в Росси на 2022 год, которая будет в районе 22%
То ваши потери за год составят 20%
А если мы продаём квартиру за 5 млн то наши потери составят 1 млн, вместо скидки в 100 тыс. рублей.