Дома серии 90-91— типичные представители второй волны индустриализации в строительстве. Именно тогда появились новые методы производства железобетонных, а точнее керамзитобетонных панелей. Время прошло, а у покупателей дома по-прежнему пользуются популярностью. Давайте выясним,в чём плюсы и минусы этой серии, а также сколько они сейчас стоят.
111-90 — серия крупнопанельных многосекционных жилых домов индустриального домостроения. Отличительная особенность большинства проектов: балконы и лоджии расположены под небольшим углом относительно плоскости фасада. Разработка проектов жилых домов серии 90 была начата Центральным научно-исследовательским и проектным институтом жилых и общественных зданий (ЦНИИЭП жилища) в 1960-х гг. Промышленное производство домов серии 90 было освоено в 1971 г.
Подсерии
Серия 90 включает в себя 3 подсерии:
🌇 91,
🌇 90- Воронежская,
🌇 90-111,
Тип дома – панельный
- Этажность – 2-10
- Высота жилых помещений – 264 см
- Квартиры – 1,2,3,4 комнатные
- Производитель – ЖБК
- Годы строительства – 1971-2000е гг.
- Города распространения – СССР (общесоюзная серия)
типовые характеристики квартир
общая площадь:
1-комнатная — 34-39 кв.м.
2-комнатная — 50-54 кв.м.
3-комнатная — 58-68кв.м.
4-комнатная — 75-82 кв.м.
помещения:
гостиная: от 16 кв.м
спальня: от 12 кв.м
детская: от 10 кв.м
кухня: от 7,1 до 9,7 кв.м
Планировки:
Всего в Липецке построено около 430 домов этой серии . Представлены они практически во всех районах ,в основном на 20-тых микрорайонах.
Толщина наружных керамзитобетонных панелей — 32 см. А стены внутри дома (несущие) — это железобетонные панели толщиной 16 см.
Плюсы
✅ Во всех представленных планировках есть балконы.
✅ Неплохие планировки 2- и 3-комнатных квартир, комнаты изолированные.
✅ Доступность для покупки.
Минусы
⛔️ Маленькие кухни.
⛔️ В девятиэтажных версиях нет грузовых лифтов.
⛔️ Несовременные входные группы и подъезды.
⛔️ Как правило, проблемы с парковкой.
⛔️ Плохая шумоизоляция межквартирных стен и недостаточно качественная вентиляция.
Цены (на май 2022 на 20-х мкр)
💰1-комнатные: 2,3 — 3,2 миллионов.
💰2-комнатные: 3 - 4,5 миллионов.
💰3-комнатные: 4 - 5,5 миллиона.
Вывод
Дома вполне пригодны для проживания и будут оставаться такими ещё долго. В списке на снос под реновацию их нет.
Да если вы подыскиваете или продаете на 20-х мкр, 2х комнатную или 3х комнатные, обращайтесь есть пару тройку горячих предложений.
Подпишитесь на канал, будет еще много интересного, ставьте лайки, пишите в комментарии ваше мнение!
С уважением, Николай Борисович агент по недвижимости
Консультация бесплатно,Звоните: +7 (904) 692-36-37.