Всем хочется снизить цифру, которая каждый месяц приходит в квитке на оплату. Особенно многих смущает такой пункт, как "Содержание дома", многие думают, что эта цифра взята просто из воздуха. Однако за этим пунктом стоит немало работ, но все ли они стоят этих денег. Попробуем разобраться, каким образом можно существенно снизить затраты на содержание дома.
Делать уборку самостоятельно и уменьшить ее периодичность
Такой вариант имеет место быть. Чтобы не платить работникам за уборку общедомовых помещений, можно взять эту обязанность на себя. Например, по очереди на своем этаже. У многих раньше так и было, однако эта инициатива больше по нраву старшим поколениям, а вот молодежь лучше заплатит денежку.
Кроме того, полностью убрать пункт "Уборка помещений" со статьи расходов нельзя. Если вдруг уборка пойдет не по плану, и кто-то пожалуется в надзорные органы, отвечать за это будет УК. Поэтому ей можно отвести уборку входной группы, например.
Давать работу должникам по ЖКУ и осужденным
Действительно, такая практика уже есть. И в целом, она будет взаимовыгодной. Например, если в доме есть злостный неплательщик, ему можно предложить работу по обслуживанию МКД, тем самым, уменьшая его задолженность по долгам. Конечно, многое зависит от умений самого должника, но с мытьем полов, например, справятся практически все.
Также есть практика привлечения осужденных по административным делам, например, на косметический ремонт МКД или уборку территории. Опять же, это может быть на взаимовыгодных условиях с УФСИН.
Перевести часть работы на аутсорсинг
Вот здесь можно существенно сэкономить на платежах. Часто бывает такое, что не все сотрудники УК или ТСЖ загружены на 100%. Можно сделать так, чтобы привлекать их только по мере необходимости, и не платить каждый месяц полный оклад.
Есть несколько направлений, которые идеально подойдут для переноса на аутсорсинг:
- бухгалтерский отдел и отдел кадров;
- юридический отдел;
- маркетинг и PR;
- отдел взысканий и задолженностей;
- заполнение некоторых документов;
- обучение;
- уборка территории МКД.
Реально ли эффективны эти методы?
У многих данные методы могут вызвать неоднозначную реакцию. Например, чтобы привлекать должников и осужденных на работы, больше времени и сил уйдет на администрирование этих процессов, чем получишь реальной пользы.
Это конечно зависит от активной позиции управления дома. Кому принципиально сэкономить, тот дойдет до конца.
И скорее всего, данные способы больше подойдут ТСЖ и ЖСК, у которых неограничен период управления МКД.
Однако, эти идеи могут быть пищей для размышлений.