Количество запросов на покупку апартаментов на первичном рынке Москвы снижается на протяжении четырёх месяцев подряд, то есть начиная с февраля 2022 года. Так, во втором месяце года спрос снизился на 8,3% относительно января, в марте относительно февраля число обращений сократилось на 10,5%, в апреле к марту минут 19,2%, а в мае к апрелю минус 2,5%.
Такое снижение числа запросов привело к тому, что в мае 2022 года спрос на этот формат недвижимости просел относительно мая 2021 года на 29,5% относительно аналогичного периода прошлого года.
В целом же по итогам первых пяти месяцев спрос на приобретение апартаментов в Москве снизился на -16,89% относительно аналогичного периода прошлого года. При этом среднемесячное количество запросов в 2022 года уступает на 13,11%, аналогичному показателю за 2021 год.
Что продаётся?
На данный момент в Москве экспонируется 6131 апартамент. При этом 1786 юнитов предлагается в комплексах, которые запланированы к сдаче в 2022 году. Именно этот формат объектов сейчас наиболее интересен покупателям.
Самый широкий выбор апартаментов со сдачей в течение 2022 года зафиксирован в сегменте двухкомнатных апартаментов. В этой категории предлагается 624 объекта, то есть фактически 35% от всего объёма предложения. Совокупно на сегмент студий, одно- и трёхкомнатных апартаментов в Москве приходится около тысячи юнитов. Самый скромный выбор представлен в сегменте многокомнатных апартаментов. Всего 160 объектов или 9% от всего объёма экспозиции со сдачей в текущем году.
Апартаменты со сдачей в 2022 году сегодня продаются в 35 комплексах столицы. Наиболее широкий выбор в проекте Тропарево Парк. В нём продаётся 286 юнитов. Также широкий выбор представлен в апарт-комплексе Легендарный квартал (267 апартаментов), New Form Жигулёвская (172 апартамента) и в комплексе Берег Яузы (118 апартаментов).
Больше всего предложений
Меньше всего предложений
Цены
Наиболее доступными апартаментами со сдачей в 2022 году являются студийные юниты. Здесь медианная стоимость составляет 6,1 млн рублей. В пересчёте за 1 квадратный метр таких объектов цена составляет 358,8 тыс. рублей.
Медианная стоимость однокомнатных апартаментов со сдачей в 2022 году составляет 14,3 млн рублей при средней цене за «квадрат» 369 тыс. рублей. В сегменте двухкомнатных юнитов медианная стоимость за объект 12,3 млн рублей (279 тыс. руб. за 1 кв. м.).
Наиболее дорогие юниты экспонируются в сегменте трёхкомнатных объектов. Здесь средняя медианная цена составляет 29,2 млн рублей при средней цене за один квадратный метр 347,3 тыс. руб.
Самые доступные предложения
Самый доступный апартамент Москвы со сдачей в 2022 году оценивается сегодня 3,9 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести юнит площадью 15,7 квадратного метра в проекте New Form Жигулёвская. Объект располагается в районе Кузьминки, недалеко от одноимённого метро.
Наиболее доступный однокомнатный апартамент сегодня продаётся за 7,9 млн рублей. Этот лот представлен в проекте Travelto Петровский Парк. Площадь предложения составляет почти 22 квадратных метра. В эту площадь удалось вложить юнит с отдельной жилой и кухонной зоной.
Самый доступный двухкомнатный апартамент со сдачей в 2022 году продаётся сейчас за 9,5 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести евродвушку в проекте Тропарево Парк. Площадь объекта составляет 34 квадратных метра.
В сегменте трёхкомнатных апартаментов самый доступный апартамент оценён в 12,2 млн рублей. Такой бюджет позволит приобрести юнит площадью почти 53 квадратных метра. Объект располагается в Новой Москве, недалеко от станции метро Румянцево.
В этом же комплексе Тропарево Парк продаётся и самый доступный многокомнатный апартамент со сдачей в 2022 году. Его стоимость составляет 14 млн рублей. Площадь объекта составляет 66 квадратных метров.
Артем Марущак портал Smart Apart
#недвижимостьмосквы #апартаментымосква #апартаменты