⠀ПРОЩАЙ КВАРТИРА, ЕСЛИ ПРОДАВЕЦ-БАНКРОТ.⠀⠀
❓В чем заключаются риски для покупателя, если продавец стал банкротом уже после сделки?⠀⠀
То есть на момент покупки жилья продавец еще не был банкротом. А после подал на банкротство. ⠀⠀
⠀
⠀
Законом предусмотрено,что в ⠀⠀
течение 3-х лет после продажи жилья продавец подает заявление о признании себя банкротом - вашу сделку могут признать недействительной!⠀⠀
⠀⠀
⚠Случай из нашей практики.⠀⠀
Квартира прошла несколько цепочек сделки. ⠀⠀
⠀⠀
Наш Гражданин А купил квартиру у порядочного гражданина Н. Который, в свою очередь, купил ее у потенциального банкрота В. Уже Наш гражданин А в следующую очередь продал другому порядочному гражданину М. В итоге после продажи квартиры Гражданин В, подаёт на банкротство. 🙅♂🙅♀⠀⠀
⠀⠀
❗Все эти сделки могут быть признаны судом недействительными, жильё пойдёт в конкурсную массу, где новый собственник лишится жилья.⠀⠀
Также всё это негативно отражается и на всех остальных участниках сделки. ⠀⠀
⠀⠀
Участникам цепочки придется изрядно попотеть, доказывая свою добросовестность.⠀⠀
⠀
То есть всем нужно подготовить доказательства своей добросовестности на случай оспаривания купли-продажи.⠀⠀
⠀⠀
▪ Подтверждения источника доходов приобретения. ⠀⠀
▪Продавца раньше никогда не знала и в сговоре с ним никто не состоял.⠀⠀
▪Заинтересованным лицом в отношении продавца не были.⠀⠀
⠀Как показывает практика, в процедуре банкротства физлиц много скрытых минусов, которые становятся очевидными уже в процессе.⠀⠀
⠀
Продажа имущества⠀
Тот, кто решится начать процедуру банкротства, должен понимать, что все его имущество, кроме единственного жилья, будет продано в счет долга. Даже если это имущество зарегистрировано на его близких родственников, которым он менее чем за 3 года его продал или подарил. Если единственным жильем является квартира, взятая в ипотеку, должник может потерять и ее, поскольку она находится в залоге⠀
⠀
На время процедуры банкротства закрыт доступ ко всем денежным операциям по счетам и картам, все банковские карты будут под контролем финансового управляющего;⠀
⠀
Физлицо более не распоряжается своим имуществом без одобрения управляющего: продать дом или купить машину, находясь в стадии банкротства, невозможно;⠀
⠀
Запрещаются все сделки отчуждения, дарения имущества в пользу родных;⠀
⠀
Банкрот обязан передать все банковские карты, пароли от «Личных кабинетов» онлайн-банков и электронных счетов арбитражному управляющему;⠀
⠀⠀Берегите себя и свое имущество!⠀⠀
⠀⠀
📲 +7 (917) 163-79-73⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀ ⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀
📲⠀8 (846) 267-57-25⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Сайт: amrita63.ru ⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀ ⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀
Почта: amrita163@yandex.ru⠀⠀⠀⠀⠀
Приходите по адресу: ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀ ⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀
ул. Победа, 105.⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀ ⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀
⠀