Как изменятся цены на новостройки и вторичное жилье летом?

Достаточно актуальный и злободневный вопрос, на который многие ищут ответ. Эксперты и аналитики сообщают, что недвижимость в Москве подешевеет в ближайшие три месяца. Одна из причин – значительное снижение ипотечных кредитов. В апреле таких кредитов было выдано в четыре раза меньше, чем в марте. Также среди основных причин называют падение ключевой ставки Центробанка РФ, глобальный спад в экономике страны, неопределенность на рынке и сокращения в международных компаниях. От 40 до 70 процентов сделок на рынке новостроек заключаются с привлечением ипотеки. Поэтому снижение выдачи кредитов серьезно скажется на рынке новостроек.

Чтобы вернуть спрос на ипотеку, необходимо продолжать снижать ключевую ставку Банка России. Как объяснила Надежда Коркка, ставка в 14% годовых означает, что обычная (не семейная и без господдержки) ипотека обойдется клиенту в 15–17% годовых, что при текущих ценах и доходах населения слишком много.

Если обратится к поисковым запросам, то в Яндекс ситуация следующая:

“Купить квартиру в новостройке” – 212 680 запросов.

“Продать квартиру” – 486 273 запроса.

“Купить квартиру” – 10 820 752 запроса

“Купить квартиру вторичка” – 1 025 721 запрос.

Что касается гипотез, то жильё в России может подешеветь летом примерно на столько, а сколько оно прибавило в цене во время весеннего ажиотажа.

Также в ближайшее время совет директоров Банка России будет рассматривать вопрос об уровне ключевой ставки, ожидается, что она будет снижена – данный фактор также повлияет на стоимость жилья летом.