Давайте посмотрим на простую математику, что агентские комиссионные вы заплатите, даже если делать этого не собирались.
Представьте себе, что я собственник, который вышел на рынок посмотреть, что там сейчас происходит. На портале недвижимости я вижу, что в моём районе кто-то продаёт такую же квартиру за 3,9 миллиона, кто-то — за 4, кто-то — за 3,8, кто-то — за 4,2. Я не знаю, кто из разместивших эти объявления, платит агентам. Предположим, из 4 участников это делают трое. Но что я буду делать дальше, чтобы определить цену своей квартиры? Вычислять глупую математическую среднюю. То есть я назначу цену, не сильно отличающуюся от цен остальных участников рынка. Но цена троих участников уже включает агентские комиссионные, а я это делаю без агента. Получается, в составе своей цены я всё равно учёл агентские комиссионные.
Так что запомните: когда вы говорите
«Я пойду на рынок недвижимости без агента, хочу сэкономить »,
вы всегда в составе цены платите агентскую комиссию, даже если там нет агента. Потому что собственник при ценообразовании эту агентскую комиссию, сравнивая свой объект с другими выставленными на портале недвижимости, уже учёл и включил, по тому что 85% объявлений от агентов.
А зачастую вы как покупатель платите ещё и двойные комиссионные. Такое возможно, если этот собственник впоследствии все-таки наймёт агента и, кроме скрытой комиссии, сверху «накинет» ещё то, что должен заплатить агенту.
Подпишитесь на канал, будет еще много интересного, ставьте лайки, пишите в комментарии ваше мнение!
С уважением, Николай Борисович агент по недвижимости
Консультация бесплатно,Звоните: +7 (904) 692-36-37.