Как мы работаем? Гарантии и взаимодействие с нами.
⠀
Сегодня рынок пестрит разными предложениями о строительстве домов. Как простому обывателю не растеряется в этом обилии, сфокусироваться на главном и правильно сравнить стоимость строительства дома у разных подрядчиков?
⠀
Главное, нужно понять, как будет происходить взаимодействие с Подрядчиком? Рассмотрим разные схемы, их плюсы и минусы.
⠀
🔸Вариант 1.
Подрядчик обозначает стоимость работ за одну единицу, например, кладка одного блока стоит 10 рублей, не считая общего объема этих блоков. Закупкой и доставкой материалов занимается заказчик. Такую схему часто применяют частные мастера, и как правило для небольших объемов работ.
Плюс данной схемы- самая низкая цена на реализацию, нет переплаты на организацию снабжения и контроль качества работ.
Минус в том, что нет понимания общей стоимости сметы, в процессе выполнения обычно объявляют о необходимости дополнительных работ, требуется время и участие заказчика, ни всегда есть возможность воспользоваться наработанными подрядчиками скидками в магазинах, все вопросы, связанные с качеством материалов и их сохранностью лежат на заказчике. Гарантийные обязательства чаще всего «на словах», без каких-либо договоров.
⠀
🔸Вариант 2.
Подрядчик занимается расчётами объемов и стоимости материалов и работ отталкиваясь от задания со слов заказчика, либо опираясь на частично разработанный проект, например, только на Эскизный или Архитектурный раздел. Заказчик самостоятельно оплачивает строительные материалы, договаривается о доставке их на объект. Такую схему обычно применяют частные небольшие бригады.
К плюсам такого подхода можно отнести предварительное понимание заказчиком основных затрат на строительство.
Минусы такого подхода - отсутствует понимание конечной стоимости сметы, отсутствует возможность четкого спланированного поэтапного финансирования строительства, неизбежно возникающие непредвиденные и неучтенные расходы, из-за отсутствия полной документации, ответственность за качество и сохранность материалов лежит на заказчике. Гарантийные обязательства только на услуги, не предусматривающие ответственность за конечный результат.
⠀
🔸Вариант 3.
Потенциальный подрядчик рассчитывает объемы и стоимость материалов, работ, занимается снабжением объекта. Расчет делается опираясь на полную проектную документацию. Цена в договоре указывается фиксированная за дом в согласованной комплектации. Составляется ведомость работ и материалов, разделенная на этапы. Заказчик вносит фиксированные платежи согласно графику производства работ и оплат.
К минусам можно было бы отнести стоимость выше, чем в первых двух вариантах, но плюсы такой схемы перекрывают этот минус с лихвой. Есть фиксированная цена в договоре на согласованный объем работ, материалы приобретаются с наработанными дисконтами, организовано своевременное снабжение объекта материалами, организован контроль качества выполнения работ фиксирующийся актами, ответственность за качество и сохранность материалов лежит на подрядчике, спланированное финансирование этапов строительства согласно графику производства работ и оплат. Гарантийные обязательства в данном случае подрядчик несет за конечный результат, фиксируя их в договоре строительного подряда. Такая схема применяется в строительных компаниях.
⠀
✅В нашей компании мы применяем 3-й вариант взаимодействия с нашими заказчиками. Стоимость строительства в нашем договоре подряда фиксируется на согласованную комплектацию дома и не подлежит изменению даже в случае изменения цен на строительные материалы и колебания валютных курсов в процессе строительства.
⠀
Наши принципы работы – открытость и честность. Вы можете прийти к нам в офис и мы рассчитаем стоимость строительства дома, расскажем о всех нюансах выбора проекта, материалов и технологий строительства. Также проводим дистанционные встречи. Вы можете задать вопросы или записаться на консультацию +7 938 545 21 11
