Люди! Вы опять всё не так поняли! Соваться в загробный мир – не ваше дело. Слышали когда-нибудь про Бастет? Египетская богиня, проводник человеческих душ в мир мёртвых. Вот! Оставьте это дело профессионалам, а сами не суйтесь, потому что от вашего вмешательства одна только пакость получается. Хотите пример? Пожалуйста!
Опять мой нотариус с коллегой по телефону обсуждал: обращается в суд гражданин и заявляет, что его квартиру продали неизвестные лица от имени его же матери, которая 10 лет как скончалась. Бред? Расскажите пострадавшему. Он конечно тоже – гусь! После смерти матери, которая собственником квартиры была, в права наследства не вступил, а так и продолжил жить в её квартире, вроде как на естественных правах. А пока он жил себе и в ус не дул, его квартиру продали аж два раза! Как именно? Очень просто - по договору купли-продажи в простой письменной форме. Есть такие ухари – чёрные риелторы, которые внимательно следят, когда пожилые люди умирают и что с их собственностью происходят. Вот и в случае этого гражданина, увидели, что пенсионерка умерла, а право собственности на ее жилплощадь никому не перешло, и воспользовались. Причём и несчастную эту усопшую с того света вытащили. Ну не её саму конечно, а кого-то вместо нее привели на сделку и от её имени договор купли-продажи зарегистрировали. Где зарегистрировали? Уж точно не в нотариальной конторе! В этом вся проблема. Договор купли-продажи или дарения можно составить в простой письменной форме, а сделку провести через МФЦ. Я уж об этом рассказывал, но видать до граждан доходит туго, повторять приходится. Вот эти самые барышни и юноши из МФЦ - они ведь не обладают квалификацией, чтобы документы на подлинность проверить, более того, не должны и, тем более, не обязаны этого делать. Их задача проверить комплектность документов и передать их дальше в Росреестр для дальнейшей регистрации перехода права собственности. Всё. Я уж не говорю о таких тонкостях, как выяснение реальной воли сторон, пришедших на сделку граждан. Всем этим занимается только нотариус. А один скромный кот содействует.
В общем, дорогие мои хорошие, ещё раз повторю: хотите сделку провести чисто, без вот этого мракобесия с привлечением мертвых душ, обращайтесь к нотариусу. Ведь юридические гарантии при заключении сделки в простой письменной форме не стоят бумаги, на которой этот договор составлен. #купля-продажа #проверка документов #договор купли-продажи #купляпродажа #нотариус #нотариат #нотариальные действия #кот #котнотариуса #риэлторы