Капитальный ремонт своего МКД ждут многие собственники квартир в нашей стране. Однако, дождутся его не все. И не потому, что очередь растянется на 20 лет, а потому что капремонт даже не предусмотрен в некоторых категориях МКД.
Так, капремонта точно не будет в домах: где числится меньше 5ти квартир; в домах, которые уже признаны аварийными; в домах, которые включены в программу реновации. Теперь разберем подробней каждую из категорий.
МКД, в которых менее 5ти квартир
В целом, ситуация ясна. Однако от собственников поступают вопросы, оплачивать ли жителям таких домов сбор за капитальный ремонт.
ЖК РФ в этой ситуации нам говорит, что жителям таких домов должны быть возвращены деньги, уплаченные за капремонт.
Если в таких домах уже проведен капремонт, то собственники продолжат платить взносы, но до тех пор, пока не будут покрыты затраты на последний капремонт.
МКД, включенные в программу реновации
В 2017 году в Москве была запущена данная программа. Она предполагает, что собственники квартир отдадут свой МКД под снос, а взамен получат равнозначное жилье в этом же районе с отделкой комфорт класса.
Не всем эта идея понравилась. Однако решение принимали сами жители домов. Их набралось 350 000 семей, а это около миллиона человек, или 5173 дома.
Жители таких домов освобождены от уплаты взносов на капремонт.
МКД, которые признаны аварийными
Является ли МКД непригодным для проживания, подлежит ли он сносу, решает специальная комиссия. А конкретные сроки переселения жильцов и сноса дома определяют органы местного самоуправления.