В перепланировках квартир больше запретов, чем разрешений. Поэтому СКАТ проектирует функциональные планировки, которые легко подстроить под себя и не допустить нарушений.
Тем не менее, познакомим вас с основными запретами, которые необходимо учитывать при обдумывании дизайн-проекта.
В квартире нельзя:
- Перемещать кухню в жилую комнату (над жилыми комнатами соседей снизу). При этом запрет не действует, если вы живете на первом или втором этаже и под вами находятся нежилые помещения (например, магазин). В кухне обязательно должно быть естественное освещение: окно либо свет из другой комнаты, например, через стеклянную перегородку. Электроплиту и раковину можно перенести в нежилые помещения (коридор или кладовую), но в ванную или санузел нельзя. То есть кухню можно перенести в коридор или кладовую, но не в ванную.
- Размещать санузлы на месте жилых комнат и кухонь. Запрещено делать прямой выход из санузла в кухню или комнату. Но если в квартире два санузла, то можно сделать прямой выход из одно из них в спальню, таким образом организовав себе мастер-спальню.
- Делать тёплые полы от общедомовых коммуникаций (отопления и горячего водоснабжения).
- Выносить радиаторы на лоджии и балконы.
- Объединять лоджии и балконы с квартирой. Количество теплоносителя и мощностей оборудования рассчитано на определённый тепловой контур. Если его увеличивать, то в вашей квартире или квартирах соседей будет холодно.
Последствия неправильной перепланировки
За незаконную перепланировку собственнику грозит штраф, а также его обяжут восстановить помещение за свой счёт. Если собственник не восстановит прежний вид квартиры, то суд может принять решение о продаже такой квартиры с публичных торгов. Тогда владелец получит только сумму с торгов за вычетом расходов на их проведение.
Другие проблемы, с которыми может столкнуться собственник:
- в нотариальной конторе откажутся оформлять наследство, если данные в документах не соответствуют фактическому состоянию помещения;
- могут возникнуть сложности при продаже квартиры.
💻 Задайте нам вопросы:
- 7 (8212) 29-31-96
- gkskat.ru/zen
📍Офисы:
- Тентюковская, 333
- Морозова, 200