Сегодня день комиксов. А что, хоть и лёгкий жанр, но то же искусство. Искусство картинки. Рисунки на сцену.
Вместо рисунков, сегодня сойдут и графики.
Вот первый – жеваный пережёванный за последний год. Цены на недвижимость с 2000 года с известными падениями на рубежах 2008 и 2015 годов, с переписыванием рублевых ценников вниз на протяжении последующих нескольких лет. Целый год на канале мы обсуждали, когда же это повториться.
Если присмотреться, можно увидеть - крючок начал загибаться.
Сделаем эту закорючку более заметной – сократим интервал на графике до года.
Согласитесь, так лучше. Ну что, с горочки?
Это вторичная недвижимость и данные от ИРН.
Подтвердим увиденное, что совсем не трудно. Есть аналогичная картинка от Мосбиржи – индекс недвижимости MERDEK на начало июня.
Здесь всё туда же, нагляднее не бывает. Там цены предложений, тут совершённых сделок. Со вторичкой понятно, разобрались. Давайте теперь посмотрим арабески про строящееся жильё. Вот свежий рисунок от Метриум, только уже про первичку. Как же эти картинки друг на друга похожи.
Зоркости особой не требуется, видно, ценовой маятник качнулся в обратную сторону по всему жилью. Давно пора. Чтобы он набрал инерцию понадобиться какое-то время.
Как это будет выглядеть? Возвращаемся к первому графику и просто смотрим на радость, что нас ждёт в последующие несколько лет. Горки, как горки - знаем, проходили. «Можем повторить» (с). Цены припадут на 15-20%, наверное…
Уверены?
А я вот нет. Чего-то чуйка мне подсказывает, версией «лайт» (прошлой) в этот раз не отделаемся. Вот ещё живопИсь.
Художественный жанр сродни экспрессионизму, ярко, красочно, смачно - динамика падения выдачи ипотеки в России в кризисном 2015 и нынешнем 2022 году. Похоже, ни с чем подобным рынок недвижимости в России еще не сталкивался!
Обойдёмся ли 15-20% падением цены, когда эвона как обстоятельства складываются – тут уже бабка надвое сказала. Не факт.
Ну что ж, встречаем судьбу.
Похоже, не разминуться...
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
ДОМ НА КРАЮ ДЕТСТВА
живопись, смешанная техника, 120x150 см, 2021
Станислав Плутенко
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩
Последние публикации канала:
-------------------------------------------------------------------------------------------------