Кризис – то самое время, когда люди понимают: держать деньги на банковских счетах невыгодно. Пока средства просто лежат на счетах, их ценность уменьшается. Цифры остаются прежними, но по факту вы теряете деньги.
Поэтому многие ищут варианты, куда вложиться, чтобы не потерять накопления, а в идеале ещё и заработать. Кто-то обращается к акциям, кто-то – к валюте. Для меня же самым надёжным вложением была, есть и остаётся недвижимость. В частности – земельные участки.
Я как юрист работаю в сфере земли уже 13 лет. У меня свой юридический центр в Красноярске, в который обращаются люди за услугами по оформлению земельных участков. В 7-ми городах России открыты такие же юридические центры по моей франшизе. Я оформляю землю для себя и обучаю этому своих учеников на курсах.
Чем дольше я работаю с землёй – тем больше убеждаюсь в том, что земля актуальна во все времена. Потому что земле кризис не страшен. Земля как стояла, так и будет стоять. А люди как интересовались землёй, так и будут интересоваться.
Более того: в кризис интерес к земле возрастает. Я вижу это и по своему юридическому центру, и по центрам моих партнёров. Люди активно обращаются за услугами, оформляют землю, покупают, продают. В свете последних событий в мире и в стране спрос не упал, а только увеличился.
Почему так происходит и как грамотно вкладываться в землю во время кризиса? Ответ на эти вопросы вы найдёте в статье.
Почему земля – надёжное вложение во время кризиса?
Я люблю вспоминать фразу из фильма «Унесённые ветром»:
«Земля – это единственное, что имеет ценность! Единственное, что вечно…».
Земля – это действительно вечный ресурс. Что бы ни происходило в мире, спрос на землю есть всегда. На земле люди строят дома и прибыльные бизнесы. Земля у многих ассоциируется с надёжностью и безопасностью. Поэтому земельные участки востребованы и среди тех, кто использует её под свои нужды (дом, дачу), и среди предпринимателей.
Да, земля может дешеветь или дорожать. Но глобально с ней ничего не произойдёт, пока существует человечество и наша планета. Земля не может рухнуть, как валюта или акции. Мне кажется, более стабильного ресурса просто не существует! Я в этом удостоверилась на собственном опыте.
- Когда наступил сложный для многих бизнесов 2014-й год, я работала и зарабатывала.
- Когда предприниматели закрывались в период пандемии 2020-2021, я тоже работала.
- И прямо сейчас, когда вокруг говорят о трудных временах, я продолжаю работать!
У моих сотрудников, партнёров и учеников работа кипит вовсю. Люди в период кризиса обращаются к специалистам по оформлению земли даже чаще, чем когда-либо. Одни спешат исправить «косяки» с документами на земельные участки, чтобы обезопасить себя и сохранить имущество. Другие хотят грамотно вложить деньги и обрести «подушку безопасности» в виде земли.
У всех свои цели. Но одно неизменно – земля остаётся востребованной в любых обстоятельствах. Если у вас в собственности есть земельные участки, вы как минимум защищены от крупных потерь денег. Если же вы умеете работать с землёй, грамотно вкладываться или оказывать услуги людям, то вы и в кризис будете легко «держаться на плаву».
Как инвестировать в землю в период кризиса?
Когда вы решаете вкладываться в землю, на первом этапе перед вами встаёт выбор:
- купить готовый земельный участок;
- оформить участок с нуля.
Какой из вариантов подойдёт вам – зависит от ваших целей и планов. Но в кризис мы чаще обращаемся к стратегиям с минимальными вложениями, а значит, актуальнее для многих будет оформление земли с нуля.
Готовые участки требуют много вложений, ведь вы покупаете землю у предыдущего собственника по той цене, какую он назначит. Эта цена вряд ли будет намного ниже рыночной – зачем человеку продавать свою недвижимость дёшево?
А вот при оформлении с нуля вы получаете участок по минимальной стоимости. Потому что вы берёте землю, которая пока никому не принадлежит, кроме государства. Грубо говоря, находите свободный кусок земли и формируете из него новый участок. В этом случае вложения гораздо меньше, но нужно потратить своё время и пройти через ряд процедур по оформлению.
Существуют разные способы оформить землю с нуля:
- получить земельный участок в садовом товариществе в собственность бесплатно – это занимает от года и больше, вложения самые маленькие из всех стратегий;
- оформить участок из земель сельскохозяйственного назначения – такие участки сначала берутся в аренду и выкупаются через 3 года, вложения небольшие;
- оформить участок из земель населённых пунктов – в этом случае земля тоже даётся в аренду и выкупается через строительство, вложения существенные, потому что строительство не дешёвое;
- получить участок на торгах.
Если вы только начинаете интересоваться землёй и не готовы много вкладывать, обратите внимание на первые два способа. По этим стратегиям затраты минимальные, а прибыль очень хорошая.
Подробнее о каждой стратегии вы можете узнать на моём канале. Ниже прикрепляю ссылки на статьи, которые будут полезны начинающим инвесторам.
«Купить готовый земельный участок или оформить с нуля – что выгоднее?»
«Сколько нужно денег, чтобы инвестировать в землю?»
«Инвестиции в землю: какие стратегии с минимальными вложениями будут работать лучше всего в 2022 году?»
«Как можно заработать на гаражах? Разбираем 4 стратегии»
