📣

📣

Поговорим серьёзно.

В настоящее время мы адаптируемся под новые реалии, при этом вложение денег в квадратный метр по-прежнему одно из самых востребованных.

⠀

Сейчас на первый план выходит стратегия СОХРАНЕНИЯ, а не преумножения средств, так как традиционные способы инвестирования – депозиты не покрывают годовой уровень инфляции.

⠀

Рассмотрим два типа инвестиций:

1) – Краткосрочная инвестиция.

Размещение денежных средств на срок до одного года.

Цель – получить доход за небольшой промежуток времени.

⠀

На рынок недвижимости каждый год выходит достаточно много объектов недвижимости. Все эти объекты по-своему интересны, но не все так просто. Для выбора хорошего инвестиционного объекта нужно обратить как минимум на локацию и наполнение дома».

⠀

Для инвесторов в краткосрочную перспективу будет интереснее рассмотреть рассрочки с минимальным первоначальным взносом:

(к примеру: рассрочка 30/70, где остаток в размере 70% вносится одним платежом после ввода дома в эксплуатацию),

а также ипотека под ставку 0,1% на момент строительства дома.

⠀

2) – Долгосрочная инвестиция.

Вложение, направленное на долговременный доход. Инвестиция связана и с сохранением капитала, например, в виде сдачи квартиры в аренду как ежемесячной, так и посуточной.

⠀

Способ:

Для инвесторов на долгосрочную перспективу выгоднее будет ипотека под 0,1% на длительный срок кредитования, так как переплата за весь срок будет минимальна, а платеж по ипотеке не превысит арендную ставку.

⠀

II. Во что лучше инвестировать в 2022 году:

⠀

1.Проекты на ранней стадии строительства

- Самыми прибыльными будут проекты на старте продаж. Выход из таких проектов можно делать через 8-12 месяцев.

Если хотите снизить для себя риски, можно рассмотреть проекты с 20-30% готовностью, но надо понимать, что здесь доходность будет много ниже.

⠀

-По-прежнему самыми актуальными новостройками будут те, в которых застройщики помимо жилой составляющей создают максимум инфраструктуры. Этот вариант подойдет в качестве сохранения и преумножения капитала. Для перепродажи в перспективе 2х лет лучше выбрать именно его.

⠀

В любом конкретном случае важна цель инвестирования и сумма вложения.

⠀

2. Новостройки бизнес-класса

- Если рассуждать о классах недвижимости, в которую лучше инвестировать, то ответ остается неизменным более 10 лет – БИЗНЕС и ПРЕМИУМ КЛАССЫ. Они являются наиболее стабильными и мало поддаются нисходящим трендам рынка.

То есть в случае любых негативных явлений в экономике они дешевеют меньше и позже, чем недвижимость массового спроса.

⠀

Комплексы бизнес-класса расположены в центральной части города или недалеко от нее, что обеспечивает доступ к развитой и разнообразной инфраструктуре.

⠀

Еще одна особенность – отсутствие конкурентов рядом с выбранным проектом. Квартиры могут успешно сдаваться в наем, и также перепроданы по хорошей цене.

⠀

3. Апартаменты

- Вариант подойдет инвесторам с меньшей суммой и хорошими знаниями строительного процесса. Ведь при выборе объекта вам нужно будет учесть возможное отсутствие шумоизоляции в будущем, общие коммунальные расходы ( управление УК) и многие другие факторы. Тем не менее можно выбрать вполне успешные лоты, которые в будущем могут приносить доход от сдачи.

⠀

Любой из вышеперечисленных пунктов - мы с вами обсудим. Подберем наилучший вариант под Вас.

Побеседуем на прямую с застройщиками, обсудим различные варианты входа и несколько планов выхода из инвестиций.

Звоните:

+79673158195

@lyubovgsochi