Кто получит квартиру, проданную дважды?
Только представьте, при покупке квартиры вы оплачиваете процесс регистрации сделки в Росреестре, а зачастую еще и услуги нотариуса. Но все это не гарантирует безопасности сделки.
Несмотря на все технологии современности, двойные продажи квартир по-прежнему актуальны.
❓Так кто получит квартиру, если ее продали дважды? К сожалению, единого ответа на этот вопрос нет.
✅Если квартира в новостройке куплена по договору инвестирования, соинвестирования, предварительного, договора уступки права требования – то жилье получает тот, кто первый подписал договор.
✅Если квартира в новостройке куплена по договору долевого участия в строительстве или жилье куплено на вторичном рынке, владельцем становится тот, кто первый зарегистрировал договор в Росреестре.
✅Если двойные покупатели узнали об обмане, то квартиру получит тот, кто первый обратится в суд и признает за собой право собственности на спорный объект.
✅А второй покупатель может обратиться с иском к застройщику о возмещении убытков.
И главное! При обращении в суд именно истец должен доказать, что его права нарушены. Суд не будет защищать покупателей при наличии двойных продаж, если они сами не докажут, что их обманули и не докажут вину продавца.
‼️И последнее. Чтобы избежать ситуации с двойной продажей, перед заключением договора можно получить выписку из ЕГРН, где указан собственник квартиры. Но лучше заранее заказать полную оценку правовых рисков у специалиста.
Удачных вам сделок!
#сделки_с_недвижимостью
