Многие наши клиенты знакомы с таким понятием, как технадзор. Тем не менее, мы заметили, что этот важный этап строительства иногда "замыливается", под надзором зачастую подразумевается прораб и происходит подмена понятий🤷🏻♂️.
Давайте немного разберёмся с терминами и надзором на стройке.
Разберем основные вопросы:
⁃ Какие виды контроля существует?
⁃ Зачем он нужен?
ℹ️ Всего есть два вида надзора:
1) авторский надзор
2) технадзор/строительный контроль/независимая экспертиза
1️⃣ Авторский надзор - внутренний контроль от разработчика проекта. В нашем случае, так как разработку проекта мы производим сами, контроль выполняет штатный инженер компании.
Этот этап контроля носит регулярный и постоянный характер. Инженер проверяет соответствие работ проекту и действующим нормативам 📑📚, заблаговременно выявляя ошибки на площадке, устраняющиеся практически мгновенно!
2️⃣ Технадзор - это независимый специалист, частное лицо или сотрудник компании, осуществляющей строительную экспертизу на основании выданной лицензии.
Задачи, которые возлагаются на независимого эксперта в нашей компании:
📌экспертиза проектной документации
📌приемка наиболее ответственных этапов строительства - в основном это этап армирования и опалубки, перед бетонированиям конструкции, так как там чаще встречаются индивидуальные решения, чем в той же кладке блока
📌помощь в оптимизации проекта и процесса производства работ на основании индивидуальной экспертизы
📌согласование способа решения особо сложных и непредвиденных ситуаций
📌составление отчета, который подшивается в папку документов по каждому клиенту📝
Обязательные требования к технадзору:
🖍наличие профильного образования
🖍подтверждающий документ/лицензия, позволяющий оказывать услуги строительного контроля
🖍опыт работы не менее 20 лет у специалиста, осуществляющего контроль
🖍для отдельных этапов (например, Электрика внутри дома💡🔌) - профильный инженер
🖍умение оперативно подготовить корректный отчёт и дать все основные рекомендации на месте
3️⃣Зачем же нужны все эти виды надзора? 💁🏻♂️
Не в последнюю очередь нормальный надзор нужен самой компании. Качество и скорость строительства - залог успешного существования любого строительного бизнеса.
По качеству, думаю, понятно - без системного контроля качества не проживет больше года ни одна компания. 🙅🏻♂️
Нам Интересно построить ваш дом максимально быстро, в течение двух месяцев, в идеале.🚀🚀🚀
Эту скорость можно обеспечить двумя способами:
Первый, подробно описанный выше - регулярный контроль✔️
Второй - прятать ошибки от заказчика, закрывать скрытые Работы без приемки и будь что будет. Внешне даже может быть неплохо. А проблемы начнутся сильно потом, подрядчика вы уже не найдёте, к сожалению. Так устроен этот рынок в России🤷🏻♂️.
Но это не наш вариант.
🏁Резюмируем!
Есть два вида надзора - внутренний, от автора проекта, и внешний - независимый. Для того, чтобы быть уверенными в своём подрядчике, узнайте, порасспрашивайте, а КАК ИМЕННО он будет обеспечивать благоприятный ход строительства вашего дома, процесса, в котором участвует 1-2 десятка людей🧞♂️
Всем добра и крутых летних строек!