Строительство индивидуального дома — это возможность улучшить жилищные условия.
Но при строительстве многие собственники участков забывают о существующих требованиях, а порой просто о них не знают.
Вместе с тем, когда вы реализуете планы на строительство объектов (домов, вспомогательных построек) должны соблюдать закон.
Высота забора
Наиболее часто забор, в частности, его высота является предметом спора между соседями.
Какой высоты забор соответствует нормам - что говорит закон?
Нормативы в отношении высоты забора зависят от категории земельного участка.
Когда участок размещен на землях населенных пунктов, и его разрешенное использование ИЖС либо ЛПХ (личное приусадебное хозяйство), ориентироваться следует исключительно на правила землепользования и застройки (ПЗЗ).
Правила (ПЗЗ) устанавливаются местными властями, обычно это решение городской или областной Думы.
Так, на территории каждого муниципалитета в субъектах РФ действуют свои правила землепользования и застройки, в которых, в том числе, прописываются нормы для устройства заборов. Информация для ознакомления размещается на сайте местной администрации.
Если же речь идет о дачном либо ином объединении, рекомендуется устраивать ограждение высотой 1,2-1,8 м (Свод правил 53.13330.2019 год).
Следует обратить особое внимание: сводом упомянутых правил предусмотрено сетчатое ограждение по периметру садовых земельных участков.
Забор других типов или вовсе его отсутствие, устанавливать можно по обоюдному согласию владельцев соседних участков. Такое согласие оформляется в письменном виде, и согласовывается с правлением товарищества.
Глухой забор возможно установить только со стороны улиц, проездов и наружных ограждений участков по решению общего собрания членов товарищества.
Кроме высоты забора существуют нормы допустимого расстояния от забора и соседних построек, обязательно ознакомьтесь с ними здесь.
Нормы максимальной высоты ограждений земельных участков установлены, а вот мер административной ответственности за нарушение требований, не предусмотрено. Поэтому, если возникает конфликтная ситуация со смежником, владельцу участка придется отстаивать свои права в судебном порядке.
Для разрешения спора, понадобится экспертиза, подтверждающая что высокий забор создает неудобства соседям. Например, затеняет участок, а это в свою очередь отрицательно сказывается на урожае.
Правила землепользования и застройки определяются российскими законами, и соблюдая их, вы избегаете проблем сами и не усложняете жизнь соседям.
На мой взгляд лучше найти мирное решение, а не создавать прецеденты для споров с соседями и доводить дело до суда.
Не стесняйтесь писать свое мнение по затронутой в публикации проблеме в комментариях.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новости.
Благодарю за внимание.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!