Хочу в воскресный день позаниматься чуток конспирологией. Хиромант и физиономист из меня так себе, остается вслушиваться в сказанное и читать между строк.
Сразу в лоб, а так ли банкам сегодня нужна ипотека и финансирование застройщиков. Мы то думаем, что да, а они?
Про высказывание Э.Набиуллиной после заседания по учётной ставке не слышал только глухой, не читал – не зрячий.
«На наш взгляд, нужно и целесообразно использовать эти программы (льготные - прим.) только в определенные промежутки времени ограниченные и в ограниченных объемах. Потом надо отказываться в пользу того, чтобы иметь больше возможностей снижать ставки для всех заемщиков»,
- здесь явно сквозит неодобрение.
Нелюбовь главной финансистки к поддержке застройщиков через субсидирование ставок известна давно. Бодание по этому поводу с переменным успехом продолжается с 2020-го. Председатель ЦБ лишний раз заявила о своей позиции. Засечка первая.
А вот и вторая. Сразу же после снижения ключевой ставки ведущие банки через ответственных лиц оповестили СМИ, что вслед за снижением ключевой ими будут снижены ставки по ипотечным кредитам…хм, в течении одной-двух недель.
Хмыкаю я по какому поводу? «Одна-две недели» явно не комильфо. После предыдущего снижения ключевой, банкам понадобилось всего несколько дней на эту процедуру. Первой тройке (Сбер, ВТБ, Дом РФ), так всего три. ЦБ принял решение 26 мая, крупняк отработал вмиг – к 29-му числу ставки по рыночным ипотекам были урезаны разом на 3%. С чего же сейчас такая заторможенность?
Ну и, напоследок. 8 июня состоялось заседание РСПП по эскроу. Там были застройщики, госдумовцы, минфиновцы, и, конечно, представители ЦБ, в лице заместителя главы этого ведомства Ирины Карповой. Она, ожидаемо, озвучив позицию регулятора, выступила против какого-либо раскрытия эскроу-счетов, но ещё наговорила совсем уж интересные вещи:
«Повышаются и риски кредитования для застройщиков, поскольку меняется модель финансирования. Это может привести к пересмотру подхода банков к кредитованию отрасли. Важнейшим фактором является неоднозначность экономического результата для застройщиков".
Стоп-стоп-стоп! С этого момента попрошу помедленнее:
«повышаются риски кредитования застройщиков», что «может привести к пересмотру кредитования банками», в силу «неоднозначности экономического результата для застройщиков».
Слушайте, да они похоже шарахаются от строительства, как от чумного! Вот так, и просто. Ипотека им в облом – не торопятся, застройщики больше не товарищи, уж больно какие-то «ненадёжные», финмоделям больше веры нет, так, «филькины грамоты» - «какие есть ваши докОзательства»(с), и над всем этим грозной тенью нависает Э.Набиуллина с её «неодобрямс».
Интересно – это что?
С таким игнором застройщики ещё не сталкивалась.
Саботаж?
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
ВОКЗАЛ ЗАБЫТЫХ НЕВЕСТ
живопись, смешанная техника, 130x100 см, 2015
Станислав Плутенко
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩
Последние публикации канала:
-------------------------------------------------------------------------------------------------