Ленинградская область вошла в число пилотных регионов, где может начаться строительство типовых поселков.
Контролировать работы будет специально созданных орган, специализирующийся на малоэтажной застройке. По задумке властей, возведение частных типовых поселков в России должно поддержать рынок строительства в целом. Напомним, ранее Минстрой опубликовал пессимистичный сценарий развития стройотрасли, согласно ему, к 2030 году цель возводить в год 120 млн квадратных метров жилья достигнута не будет.
Предполагается, что дома в типовых поселках будут на 15% дешевле аналогичных лотов на рынке. Это сделает покупку для россиян доступнее.
Как отмечает Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА», ситуация с частным домостроением не выглядят удручающей и сегодня. Так, с января по апрель 2022 года в России ввели в эксплуатацию 37,6 млн квадратных метров жилья, из них в многоквартирных домах — 13,9 млн, в частом секторе при этом построено 23,7 млн квадратных метров жилья — в два раза больше, чем годом ранее. Сейчас треть нового жилья в России — это частное домостроение.
В Ленинградской области за те же первые четыре месяца текущего года сдали 1,228 млн квадратных метров, из них 465 тысяч — в многоквартирном сегменте и 763 тысяч — в частных домах. Порядка 65% жилья в Ленобласти — это ИЖС и садовые дома для постоянного проживания.
«Конечно же не стоит забывать, что строительство всех этих домов было начато задолго до сегодняшних турбулентностей в политике и экономике. Рынок недвижимости инертный и эти события отразятся на темпах строительства и ввода в эксплуатацию года через два. Поэтому любая помощь от государства направленная на поддержание частного домостроения пойдет на пользу. Тренд на переезд в частные дома в последние годы остается стабильным. Для сохранения и его усиления требуются три банальные вещи: транспортная доступность, развитая социальная инфраструктура и наличие рабочих мест недалеко от места проживания. Если государство сможет обеспечить достойное исполнение данных вещей, то программа переезда граждан за город будет обречена на успех. Граждане хотят жить в отдельном доме, потому что это природа, экология и пространства больше, чем в квартире», — пояснил Щегельский.
Отметим, что, по данным исследования ВЦИОМ и «ДОМ.РФ», 73% российских домохозяйств хотели бы жить в частном доме. Владеть частным домом хотели бы две трети семей, которые сейчас живут в многоэтажках.